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Estatus proyectos de deuda en briq.mx

¿La cartera con retraso es recuperable?

Sí, los proyectos de deuda normalmente cuentan con un inmueble en garantía, cuyo valor suele ser, por lo menos, el doble del monto prestado; y en este tipo de créditos es donde es más factible recuperar pagos retrasados. En nuestro centro de ayuda puedes encontrar este artículo para conocer más:
¿Cuál es el proceso de recuperación de pagos y ejecución de la garantía de un proyecto?

Histórico del estatus de cartera de deuda
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Al comparar el comportamiento histórico, podemos observar la recuperación de los pagos con retraso y la entrada de nuevos pagos a cada estatus.

Número de proyectos y campañas por estatus
Por proyecto
36
Terminados y pagados Created with Sketch.
  • 7 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 29 no presentaron retraso considerable
27
En operación sin retraso > 90 días Created with Sketch.
  • 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 27 no han presentado retraso considerable
6
En operación con retraso > 90 días
Por campaña
125
Terminadas y pagadas Created with Sketch.
  • 18 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 107 no presentaron retraso considerable
121
En operación sin retraso > 90 días Created with Sketch.
  • 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 121 no han presentado retraso considerable
27
En operación con retraso > 90 días
Created with Sketch. Conoce qué significa cada estatus en este artículo de nuestro centro de ayuda: Estatus de los proyectos y campañas
Proyectos con retraso considerable

Estos son los proyectos que presentan por lo menos un pago de capital con retraso.

Valor más reciente de la garantía
$4,700,000
Última actualización: 25 de Mayo de 2020
El valor del inmueble fue determinado por la unidad valuadora ZValuos. Requerido por parte de briq.mx al momento del vencimiento del contrato de crédito. Se obtuvo a partir de la investigación de mercado e influencia de 4 inmuebles en venta en la zona y de aplicar un factor de castigo por topografía al tener una pendiente muy pronunciada.
Valor más reciente de la garantía
$5,720,000
Actualizado: 18 de Febrero de 2019
Última actualización: 18 de Febrero de 2019
El valor del inmueble en construcción fue determinado por la unidad valuadora Gaspar de la Garza Arquitectura y Avalúos., y solicitado por el equipo legal de briq.mx como parte del proceso de seguimiento a los trabajos por parte del desarrollador.
Valor más reciente de la garantía
$14,602,850
Última actualización: 07 de Mayo de 2021
El valor comercial de los 3 departamentos en garantía (201, 202 y 203) fue determinado por la unidad valuadora Consultoría en Valuación Integral S.A de C.V,  solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía; se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de las unidades como áreas comunes, acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos. 
Valor más reciente de la garantía
$5,760,000
Actualizado: 27 de Diciembre de 2021
Última actualización: 27 de Diciembre de 2021
El valor comercial de los 2 departamentos que quedan en garantía (301 y 401) fue estimado en $5,760,000.0 por el equipo de briq.mx. La estimación se realizó considerando los precios de la lista de ventas de Taller 2M menos un 10% de descuento por unidad para ser más conservadores.
Valor más reciente de la garantía
$26,420,000
Actualizado: 04 de Agosto de 2021
Última actualización: 04 de Agosto de 2021
El valor comercial fue estimado por la unidad valuadora Consultoría de Valuación Integral, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía, y se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de la casa como acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos.
Valor más reciente de la garantía
$31,585,000
Actualizado: 06 de Noviembre de 2021
Última actualización: 06 de Noviembre de 2021
El valor estimado fue determinado a través de un avalúo comercial realizado por la unidad Ingeniería, Proyectos y Corretaje, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de garantía, y se obtuvo a partir de diversas muestras comerciales en la zona, considerando el valor del terreno, la infraestructura, urbanización, acceso, unidades en proceso de construcción y unidades totalmente terminadas. 

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