Resultados deuda
Estatus proyectos de deuda en briq.mx
Conoce los resultados de la cartera, su histórico y el estatus de los proyectos con retraso que se han financiado con instrumentos de deuda.
Estatus cartera de deuda en tiempo real
Generado:
$1,495.2MM
Cargando...
Pagado
$891.1MM
59.6%
Al corriente
$552.8MM
37.0%
Con retraso menor a 90 días
$525K
0.0%
Con retraso entre 90 y 365 días
$5MM
0.3%
Con retraso mayor a 365 días
$45.8MM
3.1%
Cargando...
$1,495.2MM
Todos los pagos calendarizados que se generan al financiar un proyecto son parte de la cartera de deuda generada, incluyendo los pagos de intereses y los pagos de capital.
¿La cartera con retraso es recuperable?
Sí, los proyectos de deuda normalmente cuentan con un inmueble en garantía, cuyo valor suele ser, por lo menos, el doble del monto prestado; y en este tipo de créditos es donde es más factible recuperar pagos retrasados. En nuestro centro de ayuda puedes encontrar este artículo para conocer más:
¿Cuál es el proceso de recuperación de pagos y ejecución de la garantía de un proyecto?
Histórico del estatus de cartera de deuda
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Al comparar el comportamiento histórico, podemos observar la recuperación de los pagos con retraso y la entrada de nuevos pagos a cada estatus.
Número de proyectos y campañas por estatus
Por proyecto
70
Terminados y pagados
- 11 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron totalmente
- 1 tuvo retraso > 90 días y se recuperó parcialmente
- 58 no presentaron retraso considerable
33
En operación sin retraso > 90 días
- 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
- 33 no han presentado retraso considerable
6
En operación con retraso > 90 días
Por campaña
318
Terminadas y pagadas
- 46 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron totalmente
- 11 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron parcialmente
- 261 no presentaron retraso considerable
203
En operación sin retraso > 90 días
- 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
- 203 no han presentado retraso considerable
23
En operación con retraso > 90 días
Conoce qué significa cada estatus en este artículo de nuestro centro de ayuda:
Estatus de los proyectos y campañas
Proyectos con retraso considerable
Estos son los proyectos que presentan por lo menos un pago de capital con retraso.
Chachalacas
Tecnosuelo
Tipo de deuda
Deuda Senior
Cantidad con retraso
$5,000,000
Pagos con retraso
6 de 63 pagos
Última actualización: 27 de septiembre de 2022
El valor estimado de la garantía correspondiente al valor del terreno y al avance en la obra que se encuentra aproximadamente al 53%.
Loma de Tarango 133
3House
Tipo de deuda
Deuda Preferente
Cantidad con retraso
$6,907,312
Pagos con retraso
1 de 1 pagos
Última actualización: 25 de mayo de 2020
El valor del inmueble fue determinado por la unidad valuadora ZValuos. Requerido por parte de briq.mx al momento del vencimiento del contrato de crédito. Se obtuvo a partir de la investigación de mercado e influencia de 4 inmuebles en venta en la zona y de aplicar un factor de castigo por topografía al tener una pendiente muy pronunciada.
Loma de Tarango 247
3House
Tipo de deuda
Deuda Preferente
Cantidad con retraso
$2,998,160
Pagos con retraso
2 de 2 pagos
Última actualización: 18 de febrero de 2019
El valor del inmueble en construcción fue determinado por la unidad valuadora Gaspar de la Garza Arquitectura y Avalúos., y solicitado por el equipo legal de briq.mx como parte del proceso de seguimiento a los trabajos por parte del desarrollador.
Casas Avanti Fase 2
The Factory Arquitectura + Construcción
Tipo de deuda
Deuda Senior
Cantidad con retraso
$17,377,980
Pagos con retraso
2 de 2 pagos
Última actualización: 06 de noviembre de 2021
El valor estimado fue determinado a través de un avalúo comercial realizado por la unidad Ingeniería, Proyectos y Corretaje, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de garantía, y se obtuvo a partir de diversas muestras comerciales en la zona, considerando el valor del terreno, la infraestructura, urbanización, acceso, unidades en proceso de construcción y unidades totalmente terminadas.
Pestalozzi
Extracto
Tipo de deuda
Deuda Senior
Cantidad con retraso
$6,494,109
Pagos con retraso
12 de 166 pagos
Última actualización: 13 de octubre de 2022
El valor comercial de los 2 departamentos en garantía (201 y 203) fue determinado por la unidad valuadora Consultoría en Valuación Integral S.A de C.V, solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía; se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de las unidades como áreas comunes, acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos.
Casa Granados Refi
Extracto
Tipo de deuda
Deuda Senior
Cantidad con retraso
$15,430,525
Pagos con retraso
2 de 2 pagos
Última actualización: 04 de agosto de 2021
El valor comercial fue estimado por la unidad valuadora Consultoría de Valuación Integral, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía, y se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de la casa como acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos.
Ernestina Etapa 2
innside
Tipo de deuda
Deuda Senior
Cantidad con retraso
$6,503,781
Pagos con retraso
11 de 33 pagos
Última actualización: 18 de abril de 2023
Todas las unidades (4) han sido liberadas de la garantía y escrituradas en favor de sus compradores, cobrando los inversionistas a través de briq.mx el total del resultado de cada venta.
