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Estatus proyectos de deuda en briq.mx

Resultados de Deuda | briq.mx
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¿La cartera con retraso es recuperable?

Sí, los proyectos de deuda normalmente cuentan con un inmueble en garantía, cuyo valor suele ser, por lo menos, el doble del monto prestado; y en este tipo de créditos es donde es más factible recuperar pagos retrasados. En nuestro centro de ayuda puedes encontrar este artículo para conocer más:
¿Cuál es el proceso de recuperación de pagos y ejecución de la garantía de un proyecto?

Histórico del estatus de cartera de deuda
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Al comparar el comportamiento histórico, podemos observar la recuperación de los pagos con retraso y la entrada de nuevos pagos a cada estatus.

Número de proyectos y campañas por estatus
Por proyecto
72
Terminados y pagados Created with Sketch.
  • 11 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron totalmente
  • 1 tuvo retraso > 90 días y se recuperó parcialmente
  • 60 no presentaron retraso considerable
35
En operación sin retraso > 90 días Created with Sketch.
  • 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 35 no han presentado retraso considerable
6
En operación con retraso > 90 días
Por campaña
330
Terminadas y pagadas Created with Sketch.
  • 46 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron totalmente
  • 11 tuvieron retraso > 90 días y se recuperaron parcialmente
  • 273 no presentaron retraso considerable
216
En operación sin retraso > 90 días Created with Sketch.
  • 0 tuvieron algún retraso > 90 días y se recuperaron
  • 216 no han presentado retraso considerable
23
En operación con retraso > 90 días
Created with Sketch. Conoce qué significa cada estatus en este artículo de nuestro centro de ayuda: Estatus de los proyectos y campañas
Proyectos con retraso considerable

Estos son los proyectos que presentan por lo menos un pago de capital con retraso.

Valor más reciente de la garantía
$9,400,000
Actualizado: 13 de octubre de 2022
Última actualización: 13 de octubre de 2022
El valor comercial de los 2 departamentos en garantía (201 y 203) fue determinado por la unidad valuadora Consultoría en Valuación Integral S.A de C.V,  solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía; se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de las unidades como áreas comunes, acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos. 
Valor más reciente de la garantía
$2,980,000
Última actualización: 12 de junio de 2024
El valor del inmueble corresponde al precio que se está comercializando por Remax; el valor considerá la oferta en la zona, topografía del terreno y la estrategía para vender a corto plazo. 
Valor más reciente de la garantía
$5,720,000
Actualizado: 18 de febrero de 2019
Última actualización: 18 de febrero de 2019
El valor del inmueble en construcción fue determinado por la unidad valuadora Gaspar de la Garza Arquitectura y Avalúos., y solicitado por el equipo legal de briq.mx como parte del proceso de seguimiento a los trabajos por parte del desarrollador.
Valor más reciente de la garantía
$31,585,000
Actualizado: 06 de noviembre de 2021
Última actualización: 06 de noviembre de 2021
El valor estimado fue determinado a través de un avalúo comercial realizado por la unidad Ingeniería, Proyectos y Corretaje, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de garantía, y se obtuvo a partir de diversas muestras comerciales en la zona, considerando el valor del terreno, la infraestructura, urbanización, acceso, unidades en proceso de construcción y unidades totalmente terminadas. 

Valor más reciente de la garantía
$20,900,082
Actualizado: 27 de septiembre de 2022
Última actualización: 27 de septiembre de 2022
El valor estimado de la garantía correspondiente al valor del terreno y al avance en la obra que se encuentra aproximadamente al 53%.
Valor más reciente de la garantía
$26,420,000
Actualizado: 04 de agosto de 2021
Última actualización: 04 de agosto de 2021
El valor comercial fue estimado por la unidad valuadora Consultoría de Valuación Integral, S.A. de C.V., solicitado por el fiduciario (FOMENTA GBM SA DE CV SOFOM ENR) como parte del proceso de ejecución de la garantía, y se determinó a partir de un comparativo de inmuebles en la zona considerando las características de la casa como acabados, metros cuadrados cubiertos y descubiertos.
Valor más reciente de la garantía
$0
Última actualización: 18 de abril de 2023
Todas las unidades (4) han sido liberadas de la garantía y escrituradas en favor de sus compradores, cobrando los inversionistas a través de briq.mx el total del resultado de cada venta.