Desarrollo residencial de 4 departamentos en la Col. del Valle Norte, una de las colonias con más demanda en la CDMX, por su excelente ubicación y acceso a servicios. Viviendas independientes con estacionamiento, balcón y roof garden privado.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$26,000,000.00 | 96% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$1,000,000.00 | 4% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $27,000,000.00 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $151.7MM
en 63 campañas
de 9 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX mediante un contrato de hipoteca como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria sobre el terreno y posteriormente las unidades a desarrollar.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno y los avances en la construcción. Conforme el desarrollador (Ztudio Arquitectura) termine de construir los 4 departamentos tendrán un valor comercial en conjunto aproximado de $32,555,250.00.
briq.mx realiza ministraciones parciales a Ztudio con la finalidad de asegurar que los recursos de las campañas sean empleados únicamente para la construcción del proyecto.
Obra civil del edificio a mediado de abril del 2021.
Ernestina Campaña 11 es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual de 12.00%.
El desarrollo se ubica en la Colonia del Valle Norte la cual tiene una de las mayores demandas en la ciudad, debido a su cercanía con centros comerciales, escuelas, parques, servicios y vías principales de la ciudad.
El proyecto arquitectónico consiste en desarrollar 4 viviendas distribuidos en 4 niveles y un semi-sótano de estacionamiento para los habitantes. El edificio contará con un elevador, terrazas y roofs gardens. A inicios de junio de 2021, Ztudio ha concluido la construcción de la obra civil de todo el edificio. El trabajo de aplanados de yeso en interiores ha finalizado, y se ha terminado la colocación del piso de porcelanato en el núcleo de escaleras y áreas comunes. El avance general estimado de la construcción es del 85%.
Ztudio empleará los recursos de la presente campaña para continuar las actividades de acabados (yesos, pinturas, pisos), es decir, pagar materiales y mano de obra para ejecutar los trabajos antes mencionados y para solventar gastos derivados del cierre de la obra.
Ztudio solicitó una ampliación de la línea de crédito (de $24,000,000.00 a $26,000,000.00) para finalizar la construcción de las 4 viviendas del proyecto y poder así venderlas al comprador futuro.
De acuerdo a un estudio de mercado hecho por briq.mx, arrojó un precio promedio por m2 en la Colonia del Valle de $50,960.29, el cual es mayor comparado con el precio por m2 del proyecto Ernestina ($47,125.00), por lo tanto, el precio de las 4 unidades de Ernestina es competitivo en precio, lo cual incrementa las probabilidades de venta.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
