The Factory Arquitectura + Construcción
presenta
Casas Avanti Fase 2
Proyecto de refinanciamiento de deuda correspondiente a la Fase 1, construcción y comercialización de 8 casas de superficie promedio 435 m2 distribuidos en 3 niveles, ubicado en Condado de Sayavedra, EdoMex
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,000,000.00 | 29% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$40,306,755.06 | 56% |
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Preventa
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$10,541,000.00 | 15% |
| Inversión total | $71,847,755.06 | 100% |
Presupuesto de Casas Avanti Fase 2 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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The Factory Arquitectura + Construcción S.A de C.V., es una empresa que se dedica a desarrollar proyectos inmobiliarios de vivienda con alta rentabilidad en México y Estados Unidos. Su principal mercado es la construcción de casas en Zona Esmeralda, Estado de México.
en briq.mx $23.9MM
en 2 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble ya está aportado a un fideicomiso de garantía administrado por el fiduciario Fomenta GBM (Grupo Bursátil Mexicano), que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno, permisos, licencias y avances en la construcción. Conforme el desarrollador (The Factory Arquitectura + Construcción) vaya construyendo las 8 casas y la urbanización, el valor de la garantía se irá incrementando. Casas Avanti es un proyecto residencial urbano en Condado de Sayavedra, Estado de México. El proyecto consiste en la construcción de 8 casas, cada una con 435 m2 promedio de construcción, distribuidos en 3 niveles y 270 m2 de terreno más áreas libres.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que The Factory Arquitectura + Construcción re-pague el monto total del financiamiento (hasta $21,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Campaña 1 de refinanciamiento: El valor del inmueble en el fideicomiso al momento de entregar lo fondeado en la campaña 1 de Refinanciamiento, será de dos veces al préstamo ($14,014,500.00), es decir, tendrá un aforo de 2 a 1. Esto con base al valor de compra del terreno más el valor de la construcción al mes de noviembre del 2019.