Por qué invertir en bienes raíces

Inmuebles productivos: inversiones para construir tu futuro

11/feb/2022
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A propósito de nuestra Primera Semana de la Inversión Patrimonial, traemos a la mesa el concepto de “inmueble productivo”, que en el mundo de las inversiones hace referencia a los proyectos que generan un rendimiento compuesto: rentas + plusvalía.

Cualquier activo que genere rentas periódicas es un inmueble productivo. Algunos ejemplos son:

  • Hoteles. La operación de un hotel genera ingresos por la renta de las habitaciones, y se obtienen rendimientos variables dependiendo de las temporadas altas y bajas de ocupación.
  • Plazas comerciales. En este tipo de espacios los rendimientos se generan por la renta de los locales y los contratos que firman los locatarios suelen ser por periodos largos, lo cual asegura un ingreso constante para el que participe.
  • Proyectos industriales. La renta de bodegas industriales ha crecido exponencialmente y resultan atractivas, ya que suelen ser empresas grandes y firman contratos a largo plazo. A raíz de la pandemia, que comenzó hace ya casi dos años, el mercado online tuvo un boom y empresas como Amazon, Mercado Libre, etc., necesitan almacenar productos en lugares estratégicos.
  • Proyectos mixtos (vivienda y locales comerciales, vivienda y oficinas, entre otros ejemplos). Este tipo de proyectos generan rentas por los inquilinos que los habitan.

Las ganancias que éstos pueden generarnos van de la mano con el aumento, año con año, de sus mismas rentas, que se van actualizando de acuerdo a diversas variables (Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), renovaciones de contrato, entre otras). Adicionalmente, con el mismo paso del tiempo, también van generando plusvalía, por lo que el precio de un mismo inmueble, avanzados los años, casi siempre es mayor. Es decir, un inmueble productivo es un producto de inversión pensando a futuro, que debemos analizar a mediano o largo plazo. 

Lo mejor de todo es que hoy es super sencillo poder participar en inversiones de este tipo de activos, porque con briq.mx puedes hacerte socio de inmuebles productivos desde montos muy accesibles ($1,000, o a veces $500).

Un inmueble productivo puede convertirse en una inversión patrimonial, porque es algo que se vuelve tuyo, pasa a formar parte de tu patrimonio hasta que decidas deshacerte de él.

Entonces, ¿desde ahora puedo invertir en un inmueble productivo?

¡Claro que sí! En briq.mx tenemos disponibles varios proyectos de este tipo. No dejes de visitar las oportunidades, para que puedas analizar cuál te interesa más para diversificar. 

¿Cuáles son los beneficios de invertir, vía crowdfunding, en inmuebles productivos?

  • Adquieres una parte de un bien que te generará ganancias constantes y que puedes heredar.
  • Hacerlo a través de briq.mx te permitirá participar desde montos muy accesibles, que en otras circunstancias sería impensable.
  • Participas bajo las mismas condiciones, o a veces mejores, que un inversionista institucional que lo hace con mucho dinero. 
  • No debes preocuparte por el tema fiscal, porque la plataforma lo hace por ti.
  • Al ser una inversión a mediano o largo plazo le apuestas al valor extra que genere con el paso del tiempo, y ese mismo valor es algo que no puedes gastar en tu día a día, lo que ayuda a incrementar tu patrimonio.
  • Te permite diversificar, ya que existen varios tipos de inmuebles productivos como comerciales, industriales, de oficinas, mixtos, etc.
  • Al no existir un plazo definido o contar con plazos largos para el retorno de la inversión puedes dejarlo allí por mucho tiempo, lo que resulta atractivo porque obtienes rendimientos durante todo ese periodo.

Ahora ya lo sabes, los inmuebles productivos tienen ciertas ventajas sobre otros, y si te convienen o no también dependerá de tu perfil como inversionista, pero es bueno que tengas presente qué son y sus ventajas. 

Aprovecha la información disponible para comparar distintos productos de inversión y analizar qué te sirve más, dependiendo del momento en que te encuentres. La facilidad de que puedes hacer eso desde tu casa y en cuestión de minutos, con briq.mx, te ayudará. 

Te dejamos una infografía que resume lo que son los inmuebles productivos, esperamos te sea de utilidad.


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Por qué invertir con briq.mx

En este artículo te describimos de una forma breve y concreta todas las ventajas que obtienes al invertir con nosotros.

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En todo momento el Usuario se obliga a defender e indemnizar a briq.mx., a los directores, funcionarios, empleados y agentes, y en sacar en paz y a salvo de cualquier demanda, responsabilidad, costos y gastos, de cualquier naturaleza, incluyendo honorarios de abogados, en que incurriera como resultado del uso indebido del Sitio Web, su contenido, información, software u otros materiales a través del Sitio Web, o su incumplimiento o violación de la ley o de los Términos y Condiciones de este Contrato.

Advertencia​ ​en​ ​caso​ ​de​ ​sufrir​ ​algún​ ​daño​ ​físico

Se hace del conocimiento del Usuario, que un muy pequeño porcentaje de personas pueden experimentar un ataque al ser expuestas a ciertas imágenes visuales, como luces o dibujos intermitentes que pueden aparecer en contenidos electrónicos o en línea. Aún personas que no tienen historia de ataques o de epilepsia pueden tener una condición no diagnosticada que puede causar estos "ataques epilépticos fotosensibles" al estar viendo dichos contenidos electrónicos. Estos ataques tienen una variedad de síntomas, incluyendo mareos, desorientación, confusión, pérdida momentánea de conciencia, crispación de ojos o cara, visión alterada o tirones o sacudidas de brazos o piernas. Por lo que, si el Usuario experimenta cualquiera de los síntomas anteriormente mencionados, o si el Usuario o su familia tiene historia de ataques o epilepsia, briq.mx, no se hará responsable de los daños que puedan causarse y el Usuario deberá de dejar inmediatamente de usar el Sitio Web y consultar a un médico.

Legislación​ ​aplicable

Este Contrato estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana, en particular respecto de mensajes de datos, contratación electrónica y comercio electrónico se regirá por lo dispuesto por la Ley de Derechos de Autor y Ley de Propiedad Industrial, así como a la demás legislación federal aplicable.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes, de la ciudad de México de la República Mexicana, por lo que briq.mx y el Usuario renuncian en consecuencia a cualquier fuero que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

briq.mx​ ​puede​ ​realizar​ ​cambios​ ​a​ ​los​ ​términos​ ​y​ ​condiciones​ ​y​ ​al​ ​Sitio​ ​Web

briq.mx puede terminar, cambiar, suspender o descontinuar cualquier aspecto del Sitio Web o de los servicios del Sitio Web en cualquier momento. briq.mx puede restringir, suspender o terminar su acceso al Sitio Web y/o a sus servicios si consideramos que el Usuario está en incumplimiento de los Términos y Condiciones o de la ley aplicable previstos en este Contrato, o por cualquier otra razón sin notificación o responsabilidad. briq.mx. mantiene una política que estipula la terminación, en circunstancias apropiadas, de los privilegios de uso del Sitio Web para usuarios que son violadores repetitivos de los derechos de propiedad intelectual o derechos de autor.

briq.mx se reserva el derecho, a su sola discreción, de cambiar, modificar, añadir o quitar cualquier porción de los Términos y Condiciones del presente Contrato, toda o en parte, en cualquier momento. Los cambios en los Términos y Condiciones serán efectivos a los 10 (diez) días de su publicación en el Sitio Web. La continuación del uso del Sitio Web y/o de los servicios puestos a disposición en o a través del Sitio Web después de haber sido publicado cualquier cambio, será considerado como aceptación de esos cambios.

Información​ ​enviada​ ​en​ ​Prospectos

En caso de que el Usuario se encuentre interesado en alguna de las actividades ofrecidas en el Sitio Web, briq.mx enviará al Usuario vía correo electrónico un Prospecto Privado (el “Prospecto”), el cual contendrá la información necesaria para que el Usuario pueda fungir como Inversionista Potencial.

El​ ​prospecto​ ​no​ ​es​ ​asesoría,​ ​es​ ​sólo​ ​información

Dicho Prospecto no tendrá como finalidad ser, ni puede ser interpretado como, asesoría fiscal, financiera, legal, consultoría, o asesoría de negocios. El Usuario una vez considerado como Inversionista Potencial deberá obtener su propia asesoría legal, fiscal, financiera, y de cualquier otra naturaleza relacionada con el Prospecto.

briq.mx​ ​actuará​ ​por​ ​cuenta​ ​del​ ​Usuario

Por medio de la aceptación de los Términos y Condiciones del presente Contrato, el Usuario solicita a briq.mx, que actúe en nombre propio, pero por cuenta del Usuario, teniendo como requisito que las partes celebren, un contrato de comisión mercantil sin representación de conformidad con el artículo 283 y demás aplicables bajo el Código de Comercio.

El​ ​prospecto​ ​es​ ​confidencial

El envío del Prospecto por parte de briq.mx es confidencial y mediante su descarga el Inversionista Potencial se obliga expresa e irrevocablemente a mantenerlo confidencial y a no revelar la existencia, contenido o los términos del mismo, y de ningún documento relacionado con el Prospecto, a terceros sin interés jurídico directo, incluidos funcionarios, directores, empleados, agentes y asesores y sólo proporcionar el acceso a las personas que necesiten conocerlo o excepto en caso de resolución de autoridad administrativa o judicial competente. Los Inversionistas Potenciales y sus Asesores se obligan al momento de recibir el presente Prospecto y/o los documentos relacionados con el mismo y a no divulgarla por medio alguno.

En caso de que decida no llevar a cabo la inversión previsto en el Prospecto, el Inversionista Potencial se obliga a eliminar, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha en que haya tomado tal determinación (o en cualquier momento, si así lo solicita briq.mx) los documentos relacionados la Inversión y deberá destruir cualquier registro, copia o archivo de los mismos

No​ ​son​ ​oferta​ ​de​ ​valores

La inversión en alguno de los Proyectos por parte de los Usuarios, no implica una inversión en Valores; ni briq.mx ni el Usuario emitirán Valores de ninguna especie. Por lo tanto, el ofrecimiento por parte de briq.mx a invertir en algún Prospecto no implica una oferta de Valores, ni privada ni pública. En virtud de lo anterior, los ofrecimientos que hace briq.mx a invertir en algún Prospecto no requiere ser autorizado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

No​ ​hay​ ​intermediación​ ​de​ ​valores

briq.mx no realiza intermediación de Valores, y en caso de que un Usuario elija participar en algún Prospecto no implica una intermediación de valores. briq.mx no administra cartera de Valores, ni toma decisiones en nombre de terceros. briq.mx no es asesor en inversiones.

No​ ​son​ ​créditos​ ​colectivos

El Usuario, en caso de convertirse en un Inversionista Potencial no participará en un crédito colectivo, el otorgamiento del Crédito al Acreditado no generará ningún tipo de relación jurídica con otros Usuarios o Inversionistas Potenciales participantes en la plataforma o el Sitio Web. El Inversionista Potencial es quién, en cooperación con otros inversionistas, financiaría el monto solicitado por el desarrollador del Proyecto. briq.mx crea la red necesaria para que el desarrollador consiga esos recursos, contactando oferta con demanda, y actuando como comisionista mercantil, sin representación, de dichos inversionistas, otorga los recursos al desarrollador.

No​ ​es​ ​fondo​ ​de​ ​inversión​ ​ni​ ​administradora​ ​de​ ​fondos

Ni el Sitio Web ni briq.mx consisten en un fondo de inversión, ni una administradora de fondos de inversión, ni realiza ninguna de las actividades descrita en la Ley de Fondos de Inversión. briq.mx no presta servicios de intermediación financiera, ni captará recursos del Inversionista Potencial. briq.mx no realizará, ni está autorizado a realizar, ninguna de las actividades a que se refiere la Ley de Instituciones de Crédito.

No​ ​realizamos​ ​actividades​ ​auxiliares​ ​de​ ​crédito

Por medio del Sitio Web, briq.mx no realiza actividades auxiliares del crédito, incluyendo la realización habitual y profesional de operaciones de crédito, arrendamiento financiero y factoraje financiero. briq.mx no otorga directamente créditos sino que briq.mx, a través del Sitio, pone en contacto a personas físicas que buscan invertir en desarrollos inmobiliarios con desarrolladores inmobiliarios que buscan recursos económicos.

Implica​ ​riesgo

Los Prospectos que sean entregados a los Usuarios o Inversionistas Potenciales contendrán declaraciones futuras basadas en expectativas actuales que involucran riesgos e incertidumbres. Por lo anterior, los resultados pueden diferir en forma substancial de las expectativas futuras de las inversiones a causa de muchos factores, incluyendo los factores de riesgo mencionados en el resto del documento. Cada Usuario o Inversionista Potencial deberá considerar cuidadosamente toda la información del Prospecto, incluyendo los riesgos inherentes a este tipo de inversiones, antes de realizar una decisión de inversión.

Los Prospectos que sean entregados a los Usuarios o Posibles Inversionistas así como los documentos firmados o que lleguen a firmarse para participar en el Proyecto, consisten únicamente en proporcionar en forma confidencial al Inversionista Potencial, una explicación sobre la inversión en el Proyecto. El Inversionista Potencial entiende que briq.mx, así como los funcionarios, accionistas, socios, directores y/o empleados de briq.mx, (conjuntamente, los “Representantes”) no están realizando ni otorgando declaración ni garantía alguna sobre la exactitud e integridad de la información contenida en este Prospecto, o en cualquier otro comunicado verbal o escrito; por lo que no son responsables de la falta de información, inexactitud e integridad de la misma precisión.

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Mecanismos y procedimientos de revocación del consentimiento.

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  • Deberá proporcionar los datos que permitan su identificación dentro de la base de datos de briq.mx.

briq.mx dará respuesta a su solicitud de revocación en un plazo de 30 días hábiles contados a partir del día en que se reciba su solicitud.

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