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presentaMatías Romero Refi
Desarrollo Residencial de 3 Town Houses y 2 Penthouses dentro de la Col. Del Valle Centro, una de las colonias con más demanda en la CDMX, por su excelente ubicación y acceso a servicios. Viviendas independientes con garaje, terraza y roof garden privado.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$23,000,000.00 | 85% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$4,030,000.00 | 15% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $27,030,000.00 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $130.9MM
en 59 campañas
de 8 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado a un fideicomiso de garantía, administrado por la fiduciaria Credix, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía al mes de noviembre del 2020, consiste en 5 unidades con un avance global del 100% en la construcción. El valor comercial estimado para todas las unidades es de $33,915,528.00.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Ztudio Arquitectura re-pague el monto total del financiamiento (hasta $23,000,000.00) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Al entregar los recursos de la Campaña 7 Ztudio, el aforo del crédito será de 1.7, tomando en cuenta el valor comercial de las 5 unidades de proyecto; debido a que falta algunos detalles de acabados.
Avance general de la construcción a Diciembre del 2020
Matías Romero (Refi) es una campaña para re-pagar el capital e intereses generados, correspondientes a las campañas 1, 2 y 3 del proyecto Matías Romero.
El proyecto de Matías Romero consiste en un desarrollo residencial de 3 Town Houses, 2 Penthouses, 3 Roof gardens y áreas comunes dentro de la Colonia Del Valle Centro.
La finalidad de finiquitar las campañas anteriores, es ofrecer una tasa fija y menor al desarrollador (Ztudio Arquitectura), ya que el riesgo del proyecto de Matías Romero se ha reducido considerablemente con el avance de trámites, pre-ventas y trabajos preliminares de construcción.
El crédito de las campañas 1, 2 y 3 se usó para pagar el terreno, trámites de escrituración, permisos, licencias, demolición y trabajos preliminares para la cimentación. El monto necesario para re-pagar las campañas previas de Matías Romero es de $16,343,218 y la inversión total necesaria para empezar y finalizar la construcción es de $10,934,664, dando un total de inversión para el proyecto de $27,030,000. Las fuentes del proyecto son $4,030,000 aportados por el desarrollador Ztudio Arquitectura, y $23,000,000 fondeados a través de un crédito, con tasa fija, aportados por inversionistas briq.mx.
Para conocer más sobre el producto de refinanciamiento puedes leer el artículo que hemos escrito en nuestro blog aquí.
Actualizaciones de la campaña:
- 21/may/2019 se incrementó el mínimo de inversión de $1,000 a $5,000 MXN
- 26/may/2019 se incrementó el monto máximo a fondear de $16,095,336 a $16,343,218 para cubrir una partida del presupuesto no considerada.
- 01/jul/2019 se incrementó el mínimo de inversión de $5,000 a $10,000 MXN
- 23/jul/2019 se modificó la fecha Meta del 31/jul/2019 al 30/ago/2019. Se incrementó el monto de la campaña a $16,707,679 MXN
- 20/ago/2019 se incrementó la tasa de 15% a 16.0% anual, la fecha meta de 30/ago/2019 a 13/sep/2019 y el monto a $16,783,467 MXN, se incrementó el mínimo de inversión a $25,000 MXN