Desarrollo y venta de 11 departamentos en la Ciudad de México.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$3,000,000.00 | 22% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$5,644,235.40 | 42% |
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Preventa
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$4,912,578.87 | 36% |
| Inversión total | $13,556,814.27 | 100% |
BJLP Inmobiliaria es una empresa formada por con experiencia en múltiples tipos de negocios, desde la comercialización e intermediación de diferentes bienes, construcción, ventas, hasta la operación de gasolineras. Los socios de la empresa cuentan con amplia experiencia en el desarrollo inmobiliario de la Ciudad de México.
en briq.mx $1MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El financiamiento cuenta con una garantía hipotecaria sobre el terreno en el que se desarrolla el proyecto. Briq.mx garantiza a través de un contrato de hipoteca firmado por el desarrollador, que el valor del inmueble y toda la construcción que se realice sobre él, quedarán hipotecados hasta la liquidación del préstamo; por lo que tú inversión siempre quedará protegida.
Adicionalmente, durante la construcción y venta del proyecto, el valor total del terreno y su construcción nunca serán menores al monto del financiamiento multiplicado por dos.
Lerdo 120 es un proyecto de construcción nueva, en la colonia Guerrero, la colonia está iniciando un proceso de gentrificación que está detonando en un lapso muy corto de tiempo debido la conveniente ubicación, la gran oferta de transporte, infraestructura, servicios y la cercanía con el creciente corredor Reforma. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $35,172 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 2.55 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $14,266 a $42,000 por metro cuadrado. La absorción estimada para el proyecto es de 1 unidad por mes. El precio por metro cuadrado y el diseño del proyecto hace que tenga una ventaja competitiva en la zona.
La inversión total estimada es de $13,556,814.27 de los cuáles $3,956,908 han sido invertidos por el desarrollador y aproximadamente $6,599,906 son preventas. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán hasta $3,000,000. El valor de venta estimado es de $18,032,543.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
