Desarrollo residencial de 3540 lotes ubicado estratégicamente en la carretera Hunucmá-Sisal. A solo 10 minutos de la playa y 25 minutos de Mérida, el proyecto se integra por tres privadas exclusivas, una casa club central y un club de playa en Sisal.
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$105,850,000.00 | 44% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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$35,699,000.00 | 15% |
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Preventa
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$98,200,000.00 | 41% |
| Inversión total | $239,749,000.00 | 100% |
- A 10 minutos: Pueblo Mágico de Sisal, famoso por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas.
- A 15 minutos: Municipio de Hunucmá, un punto clave de servicios y comercio local.
- A 25 minutos: Periférico de Mérida, conectando con centros comerciales, universidades y hospitales de especialidades.
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Desde 2018, desarrollamos y comercializamos proyectos inmobiliarios con un solo objetivo: rentabilidad real. Nos encargamos de la gestión de punta a punta, seleccionando solo a los mejores socios comerciales para asegurar que cada cierre de venta sea seguro, transparente y con las mejores condiciones para nuestros inversionistas.
Para respaldar esta inversión, la garantía no recae sobre el proyecto a desarrollar, sino sobre garantías terceras mediante un esquema fiduciario. Esto significa que se ha aportado un portafolio de diversos inmuebles a un fideicomiso de garantía como respaldo del crédito. Este portafolio está compuesto por las siguientes propiedades:
13 lotes tablaje catastral 1,323, Cumul-ho, Hunucmá, Yucatán.
Lote 5 tablaje catastral 1,323, Cumul-ho, Hunucmá, Yucatán.
Tablaje rústico denominado "Sisal", Hunucmá, Yucatán.
Finca rústica "Suhuyhaak", Valladolid, Yucatán.
16 lotes tablaje catastral 6,234, Hunucmá, Yucatán.
El valor comercial aproximado de todas las propiedades en garantía asciende a $360,402,000 MXN y la línea de crédito es por hasta $105,850,000 MXN, por lo tanto, el aforo comercial sería de 3.4 a 1. La fuente de repago del financiamiento serán los flujos de la cobranza por la venta de los lotes del proyecto Gran Nikté.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que GH Desarrollos pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, tal como se establece en este artículo del Centro de Ayuda.
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24, se indica que los lotes comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 213 m², con un precio promedio de $852,000 MXN y un precio por metro cuadrado de $4,000 MXN.
- Por su parte, otro estudio de análisis de mercado reporta una superficie promedio mayor de 330 m², y un precio promedio por lote de $1,178,100 MXN, resultando en un precio por metro cuadrado de $3,570 MXN.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
