Proyecto residencial de 11 departamentos en la colonia Roma
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$4,000,000.00 | 25% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,720,000.00 | 75% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $15,720,000.00 | 100% |
Fundada en 2010, Tierra Capital aborda proyectos que preservan la riqueza de la arquitectura creada en México. La empresa rescata edificaciones antiguas, mediante procesos de remodelación y restauración cuidadosamente ejecutados. Con un alto enfoque en el diseño, el desarrollo y la comercialización de proyectos vanguardistas, Tierra Capital se especializa en edificaciones verticales. En 2013 la empresa incursionó en la edificación de oficinas con un concepto de oferta de servicios integral, donde el enfoque de comunidad es el punto de partida para la integración y trabajo interdisciplinario entre industrias creativas y la generación de redes de negocio.
en briq.mx $8MM
en 4 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Frontera 159 es un proyecto residencial de remodelación ubicado en la colonia Roma Norte dirigido a profesionistas jóvenes con un ingreso mensual (individual o mancomunado) de $42 mil en adelante y a estudiantes.
La colonia Roma ha tenido una plusvalía importante en los últimos años y se encuentra a menos de 5 km de 4 zonas laborales importantes de la ciudad.
El precio por metro cuadrado, los diferentes tamaños de departamentos y la solidez del mercado de rentas de la zona (retorno promedio del 7% anual, antes de impuestos) amplían al mercado objetivo de forma importante.
Por último, la inversión total estimada es de $15´720´000 de los cuales $11´720´000 serán invertidos por el desarrollador con capital propio y $4´000´000 por parte de los inversionistas miembros de Briq, mientras que el valor de venta estimado es de $23´700´000.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
