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Comvive
presenta
Liquidez Comvive Refi
Refinanciamiento del crédito "Liquidez Comvive" para otorgar más plazo al desarrollador para terminar de escriturar el proyecto Zendala. El crédito está respaldado por 5 unidades en el desarrollo Privadas del Parque y un lote en Acapulco.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$12,898,090.00 | 100% |
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Capital/Deuda Preferente
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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Preventa
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| Inversión total | $12,898,090.00 | 100% |
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La empresa se fundó en 2014 y opera bajo la marca COMVIVE®. Mediante este concepto, ha ofrecido soluciones de vivienda en comunidades con criterios de sostenibilidad económica, ambiental y social a los segmentos que adquieren vivienda popular y media. Cuenta con un equipo directivo con amplio conocimiento del sector con más de 20 años de experiencia en la promoción de vivienda y desarrollo urbano.
en briq.mx $27.2MM
en 3 campañas
de 3 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Deuda de Liquidez Comvive se rige mediante un contrato de crédito ratificado ante notario público. A través de este contrato, participarás en un préstamo con tasa fija, con pagos de intereses mensuales y un reembolso del capital al finalizar el plazo (sin penalización por prepago).
Para respaldar esta inversión, el contrato establece dos garantías. La principal son los flujos de la misma empresa acreditada, y como segunda capa, una garantía hipotecaria con un valor de 2.4 a 1 sobre el monto total del financiamiento.
Los inmuebles en garantía hipotecaria cuentan con un valor de $30,551,394.00 y están ubicados:
- Cinco inmuebles dentro del proyecto Privadas del Parque de Comvive en Zumpango, Edo Mex.
- Un terreno en Acapulco, Guerrero. Lote Número 181, Manzana 62, Calle Rufo Figueroa.
Esta garantía hipotecaria será celebrada entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, y Proyecto y Desarrollos Comvive, S.A.P.I de C.V. antes de la entrega de los recursos. Los inmuebles quedarán gravados ante el Registro Público de la Propiedad.
Fotografía real de Privadas del Parque, proyecto en el que se encuentran cinco de los inmuebles en garantía.
Comvive es una empresa líder en el sector inmobiliario. La empresa cuenta con un excelente historial crediticio, habiendo pagado todos sus financiamientos hasta el momento.
El proyecto Zendala del cual proviene la fuente de pago del crédito comprende la construcción de un total de 457 casas entre 76 y 93 m² en Playa del Carmen. Zendala tiene diferenciadores claros siendo claustros con promedio de 51 viviendas en cada uno y con alta eficiencia energética avalada por la certificación EDGE. Adicionalmente cuenta con un alto nivel de amenidades como lo son: asadores, palapas, áreas verdes y sistemas de aprovechamiento de agua.
El pago de los intereses y capital del crédito será mensual y vendrán de los flujos de Comvive, es decir, de las ventas de los proyectos de la empresa y flujos adicionales que pueda llegar a tener.
Garantías:
- Cinco unidades dentro del proyecto Privadas del Parque de Comvive en Zumpango, Estado de México
- Terreno en Acapulco, Guerrero.
Esta garantía hipotecaria ya se celebro entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, y Proyecto y Desarrollos Comvive, S.A.P.I de C.V. antes de la entrega de los recursos. Los inmuebles quedarán gravados ante el Registro Público de la Propiedad.
Por petición del desarrollador y con el objetivo de acelerar el fondeo, se modificó la tasa de interés del 16.50% al 17.00%.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
