GRUPO NIBIR
presenta
Benjamín Franklin
Desarrollo residencial de 10 departamentos 90m2 en la Colonia Hipódromo en la CDMX. Producto novedoso e innovador para rejuvenecer la colonia.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$13,000,000.00 | 35% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$12,000,000.00 | 33% |
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Preventa
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$11,691,808.00 | 32% |
| Inversión total | $36,691,808.00 | 100% |
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Empresa de desarrollo inmobiliario fundada en la Ciudad de México, sus raíces se remontan a 1952. Integran una amplia experiencia en construcción, supervisión y administración de obra. Actualmente NIBIR tiene presencia en la gestión y desarrollo de diversos proyectos habitacionales. Los socios de la empresa cuentan con amplia experiencia en la concepción, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, con más de 10 proyectos terminados y vendidos.
en briq.mx $31MM
en 8 campañas
de 4 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportara a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre el proyecto a desarrollar la cual contará con un aforo mínimo del 2 a 1 sobre el monto del financiamiento. Briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador re-pague el monto total del financiamiento (hasta $13,000,000) La obra se construirá al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción será supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Benjamín Franklin se encuentra en la Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, ubicación que se encuentra entre la Colonia Escandón y la Colonia Condesa, zona que cuenta con una gran oferta opciones de entretenimiento, culturales y gastronómicas. También cuenta con facilidad a medios de transporte. El nivel de ingreso mensual requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $98,989.70 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 1.41 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $61,453.00 a $89,744.00 por metro cuadrado. El precio por metro cuadrado al que se estima vender, es de $51,413.00. La ventaja competitiva que ofrece el proyecto, es que el precio de venta del m2 esta por debajo del rango de las unidades a la venta.
