The Factory Arquitectura + Construcción
presenta
Casas Avanti
Proyecto de la primera fase del fraccionamiento Avanti, consistente en la construcción y venta de 4 casas en el Condado de Sayavedra, EDOMEX. Con un diseño moderno y muy cercano a Parques de Birmingham.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$10,000,000.00 | 43% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$13,372,092.00 | 57% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $23,372,092.00 | 100% |
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The Factory Arquitectura + Construcción S.A de C.V., es una empresa que se dedica a desarrollar proyectos inmobiliarios de vivienda con alta rentabilidad en México y Estados Unidos. Su principal mercado es la construcción de casas en Zona Esmeralda, Estado de México.
en briq.mx $23.9MM
en 2 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aporta a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. El plazo estimado de la inversión es 12 meses, sin embargo el contrato de crédito con garantía fiduciaria tiene un plazo máximo de 24 meses.
La obra se está construyendo al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones del Estado de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Casas Avanti Fase 1 es un proyecto de construcción nueva, en el municipio de Atizapán de Zaragoza, ubicado en el Estado de México, cerca de Zona Esmeralda. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de una casa es de $143,149 pesos en adelante.
La inversión total estimada es de $23,372,092 de los cuáles $10,000,000 han sido invertidos por el desarrollador al día de hoy e invertirá otros $3 millones de pesos durante el transcurso de la obra. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán $10,000,000. El valor de venta estimado es de $37,728,000.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
