Proyecto residencial de vivienda de sector medio, en la Colonia Guerrero, CDMX. Se posicionará como un desarrollo que ofrece cercanía a fuentes de empleo a un precio atractivo.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$52,008,209.00 | 53% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$3,000,000.00 | 3% |
|
Capital del desarrollador
|
$32,094,150.00 | 32% |
|
Preventa
|
$11,762,788.00 | 12% |
| Inversión total | $98,865,147.00 | 100% |
Con más de 15 años de experiencia en la industria inmobiliaria, Habitum ha participado en diferentes áreas con servicios como proyectos arquitectónicos, gerencia de obra, comercialización y mercadotecnia. Hoy, su principal énfasis se encuentra en el desarrollo de vivienda media residencial en la Ciudad de México donde ha demostrado su capacidad a través de 14 proyectos de este tipo.
en briq.mx $3MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Habitum Reforma es un proyecto residencial ubicado en la colonia Guerrero dirigido a profesionistas jóvenes y familias nuevas con un ingreso mensual (individual o mancomunado) de $40 mil en adelante y a estudiantes.
La colonia Guerrero provee una excelente ubicación y se ubica cerca de colonias que han experimentado una plusvalía importante en los últimos años. Se encuentra a menos de 3 km de una de la zonas laborales más importantes de la ciudad.
El precio por metro cuadrado, los diferentes tamaños de departamentos y el diseño y acabados del proyecto hacen que el proyecto sea único en la zona
Por último, la inversión total estimada es de $98,865,147 de los cuales $32,094,150 serán invertidos por el desarrollador con capital propio, $3,000,000 por parte de los inversionistas miembros de Briq, $11,762,788 pre-ventas y $52,008,209 crédito puente, mientras que el valor de venta estimado es de $112,900,000.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
-
Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
-
Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
