Estimados inversionistas,

La campaña de refinanciamiento fue fondeada con éxito el pasado viernes 21/oct/2022. Se han finalizado los trámites legales y hemos logrado repagar el crédito original de las 8 campañas.

Tal como pueden ver en la imagen de esta noticia, se ha repagado un monto total del crédito de $11,494,962.16 MXN desglosados de la siguiente forma:

Cabe mencionar que tanto los intereses ordinarios como los moratorios son calculados desde la fecha de vencimiento el 22/agosto/2022,  por lo que durante el tiempo que nos hemos retrasado en repagar el crédito, los inversionistas han estado generando sus intereses ordinarios, y +6% anual como concepto de intereses moratorios.

Pueden ver reflejados los pagos en su sección de pagos recibidos. Agradecemos su participación y confianza, y esperamos puedan aprovechar los pagos de las campañas para reinvertir y así seguir con su dinero trabajando para ustedes.

Atentamente,
Juan José Aguilar García
Representante legal
Kapital Soluciones Inmobiliarias, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas,

Hemos estado viendo alternativas para liquidar el adeudo de capital e intereses pendiente y hemos decidido buscar un refinanciamiento de dicho saldo vía briq.mx, con el objetivo de renovar las condiciones del crédito y extender su plazo para terminar los procesos de escrituración pendientes, y así poder pagar a los inversionistas de las campañas originales.

Hemos escriturado ya el departamento 002, por lo que entre ese saldo y el refinanciamiento, estaremos en posibilidades de cubrir el capital e intereses ordinarios y moratorios pendientes.

Dado que el estado del edifico en garantía está al 98% y el valor de éste sobre el adeudo (aforo) es una alternativa viable, que se adapta a las necesidades de ambas partes (desarrollador e inversionistas). Sólo necesitamos tiempo para llevar a cabo las escrituraciones de las unidades prevendidas (001 y 003), y comercializar las unidades restantes.

Hoy se ha publicado dicha campaña de refinanciamiento, y estimamos que se complete el fondeo esta semana, pudiendo así disponer del dinero para liquidar el adeudo pendiente.

Atentamente,
Juan José Aguilar García
Kapital Soluciones Inmobiliarias, S.A. de C.V.
Responsable legal

Estimados inversionistas,

El banco BBVA continúa momentáneamente reteniendo los recursos de nuestra cuenta empresarial, debido a una investigación del Sistema de Administración Tributaria (SAT). Este organismo nos ha solicitado comprobantes de ciertos depósitos y todos han sido presentados. 
Esperamos que el banco libere la cuenta muy pronto para poder hacer frente a los pagos pendientes. Somos conscientes del saldo y estamos dispuestos a pagar los intereses moratorios, que se han generado en estos días de retraso.

Les compartimos los avances del proyecto, a mediados de agosto:
 
Construcción:

Trámites:
Nuestro permiso de remodelación Art. 62 sigue vigente hasta el 30 de septiembre de 2022.
Contamos con las boletas prediales individualizadas y el Régimen de Propiedad en Condominio.

Comercialización: 

Continuamos con nuestras campañas en portales inmobiliarios, así como en nuestro sitio web y redes sociales. 
 

Juan José Aguilar García
Kapital Soluciones Inmobiliarias, S.A. de C.V.
 Responsable legal 

Estimados inversionistas,

Antes que nada nos disculpamos por no haber informado a briq.mx ni a nuestros inversionistas el motivo del retraso en el pago de intereses, estamos conscientes del mismo y no es algo que buscamos ni mucho menos queremos.

Actualmente tenemos el edificio con un avance de obra del 90% y hoy tenemos únicamente 3 departamentos pendientes por vender; en las próximas semanas debemos terminar con el edificio, pagar intereses y el capital lo antes posible.

Respecto al pago de intereses, desafortunadamente el banco BBVA nos "congeló" momentáneamente la cuenta de la empresa donde tenemos los recursos para pagar, solicitándonos la comprobación de ciertos depósitos, mismos que ya presentamos. Esperamos que el banco libere la cuenta muy pronto para poder hacer frente a los pagos pendientes.

Somos conscientes del saldo y estamos dispuestos a pagar los intereses moratorios que se han generado en estos días de retraso.

Juan José Aguilar García,
Representante legal de Kapital Soluciones Inmobiliarias, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas, los avances del proyecto a mediados de junio, son los siguientes.

Construcción:
- Los departamentos están terminados, solo faltan las cancelerías en interiores
- La colocación de los pisos en áreas comunes están totalmente colocados
- Las escaleras desde el 2do piso hasta el roof garden están totalmente colocadas
- Se terminó la instalación eléctrica,
- Se está trabajando en la UVIE que es la verificación de las instalaciones eléctricas para evaluar el grado de cumplimiento de acuerdo a los requerimientos de Protección civil y CFE
- Se terminaron las suites donde solo nos queda instalaciones y acabados menores.
- Se realizó en el penthouse instalaciones, eléctricas, hidráulicas y sanitarias, se colocaron muros divisorios y firme de piso 

Trámites:
Nuestro permiso de remodelación Art. 62 sigue vigente hasta el 06 de julio 2022
Se cuenta con boletas prediales individualizadas
El Régimen de Propiedad en Condominio ha sido liberado a inicios del presente mes.

Comercialización: 
Se han atendido a 6 posibles compradores, de los cuales 3 están analizando la compra

Continuamos con nuestras campañas en portales inmobiliarios, así como en nuestro sitio web y redes sociales. 

Juan José Aguilar García
Kapital Soluciones Inmobiliarias, S.A. de C.V.
Responsable legal