Wëllkom
presenta
WëllKom Zapata Refi
Proyecto habitacional de 20 departamentos desarrollado en 6 niveles, cuenta con 2 sótanos de estacionamiento y vigilancia 24 horas. Ubicado cerca de la zona residencial Cd. Satélite y las plazas comerciales Mundo E y Plaza Satélite.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$8,250,000.00 | 18% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$34,098,765.00 | 73% |
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Preventa
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$4,500,000.00 | 10% |
| Inversión total | $46,848,765.00 | 100% |
Wëllkom es una desarrolladora enfocada en la creación de proyectos a cualquier escala y de cualquier ámbito. Analizamos cuidadosamente las necesidades de nuestros usuarios, así como las características del entorno, haciendo cada proyecto único. Valoramos el esfuerzo que conllevan las inversiones como si fueran propias y ofrecemos la mejor calidad en el contexto en el que se ubica el proyecto.
en briq.mx $24.6MM
en 6 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
WëllKom Zapata cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Instituto de la función Registral del Estado de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno y el edificio terminado (20 unidades). Por lo cual los inversionistas cuentan con una garantía de $39,298,415, logrando un aforo 4.7 a 1
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que WëllKom re-pague el monto total del refinanciamiento (hasta $8,250,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía de fachada exterior a finales de julio 2022
El proyecto se encuentra en la calle 18 de Marzo en la Colonia San Lucas Tepetlacalco, Estado de México. El desarrollo cuenta con 20 unidades con seguridad privada las 24 horas, elevador, circuito cerrado y 2 sótanos de estacionamiento para los habitantes.
Está ubicado en una zona comercial del municipio de Tlalnepantla de Baz, a 5 minutos en coche del Blv. Adolfo Lopez Mateos (Periférico), y en un radio de 4 Km se encuentran algunas de las principales plazas comerciales de la zona tales como Mundo E y Plaza Satélite. La Colonia San Lucas Tepetlacalco resalta por ser una zona residencial con una de las mayores plusvalías del municipio.
Los trabajos de construcción del edificio han finalizado, al igual que los acabados y complementos. Actualmente, el desarrollador está a la espera de obtener el Régimen de Propiedad en Condominio y, con ello, avanzar en la escrituración de las unidades que ya tiene vendidas.
Los recursos de esta campaña serán empleados por WëllKom para pagar el capital a los inversionistas de las campañas 3, 4 y 5. El desarrollador solicitó una extensión del plazo del crédito, resultando en una oportunidad de inversión a corto plazo en un proyecto con la mayoría de los riesgos mitigados para el inversionista, por tener un buen avance en los trámites y la obra totalmente concluida. Las 20 unidades quedarán en garantía como respaldo del financiamiento.
