Proyecto residencial horizontal conformado por 6 villas de 2 niveles en el centro de Mérida, Yucatán. Las villas tienen una superficie promedio de 150 m2 y cada una contará con su alberca, jardines privados, 3 baños completos, 2 recámaras, cocina y sala.
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,700,000.00 | 49% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$16,871,631.00 | 38% |
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Preventa
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$5,440,000.00 | 12% |
| Inversión total | $44,011,631.00 | 100% |
- 2 km del centro de Mérida.
- 1.2 km del Parque Zoológico del Centenario.
- 1.7 km del Hospital General Agustín O' Horan.
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Esta empresa nace con el propósito de desarrollar proyectos vacacionales de alta calidad en los principales destinos turísticos de México. Cada uno de nuestros desarrollos es concebido como un refugio de lujo y tranquilidad. Nuestro diferencial clave es la colaboración exclusiva con JSa, una firma de arquitectura de renombre. Seleccionamos cuidadosamente los principales destinos turísticos de México para ofrecer opciones diversas, desde las playas del Caribe y el Pacífico hasta los paisajes culturales del interior.
en briq.mx $1.1MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
La garantía del proyecto es hipotecaria; lo que significa que el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Mérida, Yucatán como garantía del crédito.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía, una vez la construcción esté terminada, será de $57,120,000 y la línea de crédito será por hasta $22,000,000, por lo tanto, el aforo sería de 2.6 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de estas unidades en garantía.
briq.mx cuenta con la facultad de extinguir la garantía hipotecaria una vez que Oviedo pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Adicionalmente a los socios, se cuenta con la obligación solidaria de 4 compradores del proyecto.
Fotografía del proyecto a mediados de mayo de 2025
El precio de las villas será igual al costo de éstas, más una comisión fija por unidad por la gestión del desarrollo. Este esquema -vs un desarrollo tradicional- permitirá tener ahorros significativos, ya que: (1) no requiere de invertir/gastar en campañas publicitarias, (2) no se tiene que pagar comisiones a agentes inmobiliarios y (3) tampoco exige utilidades para socios externos. De esta manera, logramos ofrecer propiedades de una mejor calidad a un mejor precio de lo que hoy en día se puede encontrar en el mercado.
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo y Oviedo Investments, S.A.P.I. de C.V. El inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Mérida, Yucatán, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
- El tamaño promedio de las villas en la plaza es de 172 m², mientras que en Villas 47 es de 150 m², sin embargo, las amenidades privadas suman valor al producto ofertado.
- El ticket promedio por villa en la zona es de $8,576,000.
- El precio por metro cuadrado promedio de la plaza se ubica en $51,137.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
