Construcción de amenidades y las casas club Romeo y Julieta en Gran Verona, un desarrollo residencial al norte de Mérida, Yucatán. El complejo contará con acceso controlado, seguridad 24/7 y amplios parques.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$17,000,000.00 | 15% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$30,000,000.00 | 26% |
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Preventa
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$70,000,000.00 | 60% |
| Inversión total | $117,000,000.00 | 100% |
- Anillo Periférico de Mérida: Principal arteria vial de la capital que conecta de forma ágil al proyecto con la oferta de nuevos hospitales, universidades y centros comerciales de primer nivel distribuidos en la ciudad.
- Zonas de Crecimiento y Servicios: Ubicación a pocos minutos de corredores habitacionales e industriales en pleno desarrollo, lo que garantiza una base sólida de infraestructura, consumo y servicios comerciales para los residentes de la zona.
- Corredor Turístico y Costero: Emplazamiento estratégico que ofrece un cómodo traslado hacia la costa de Progreso, importantes zonas arqueológicas de la región y conectividad aérea directa a través de las vías principales.
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Somos una desarrolladora inmobiliaria fundada en Mérida, Yucatán, enfocada en crear oportunidades de inversión sólidas, rentables y confiables. Contamos con más de 7 años de experiencia. Actualmente tenemos 5 proyectos en comercialización y 4 desarrollos completamente vendidos. Nuestro enfoque se basa en seleccionar ubicaciones con alto potencial de plusvalía, respaldados por cumplimiento legal, solidez financiera y una cultura organizacional certificada por Great Place to Work®.
en briq.mx $3.2MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La garantía del proyecto es fiduciaria; lo que significa que un pool de 43 lotes residenciales estará aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso con Albedia Trust & Finance. Como un sólido mecanismo de diversificación de riesgo, el paquete de garantías incluye propiedades de dos desarrollos distintos de Grupo RH: 35 lotes provenientes del proyecto "Playar" y 8 lotes asignados dentro del propio desarrollo "Gran Verona".
El valor comercial de los 43 lotes en garantía suma un total de $51,000,000 MXN. Es importante destacar que este valor está respaldado bajo una metodología conservadora de valuación de liquidación intermedia (precio estimado de remate o salida rápida). Tomando en cuenta que la línea de crédito autorizada es por hasta $17,000,000 MXN, el aforo de la operación es de 3.0 a 1; es decir, por cada peso que se otorga en crédito, existen 3 pesos de valor inmobiliario real protegiendo tu dinero. La fuente de repago del financiamiento será el flujo proveniente de la comercialización y cobranza de los proyectos del desarrollador.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que Grupo RH pague el monto total del financiamiento. En caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, contando con la facultad legal de ejecutar los bienes dentro del fideicomiso para recuperar el capital y los rendimientos.
Avances en Casa Club "Julieta" de Gran Verona en agosto de 2026
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
