¡256 personas ya han invertido!
Construcción y comercialización de 84 locales comerciales distribuidos en 2 niveles, en León, Guanajuato. Contará con giros financieros, de servicios, moda, abasto comida rápida y belleza, asi como una app para venta digital.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$19,330,000.00 | 23% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$32,607,007.00 | 39% |
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Preventa
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$31,240,555.00 | 38% |
| Inversión total | $83,177,562.00 | 100% |
- Estadio León: Casa del Club León, es un moderno estadio de fútbol con capacidad para más de 30,000 personas, conocido por su ambiente vibrante y su diseño innovador.
- Mulza Outlet León: Centro comercial de descuentos con una amplia variedad de marcas y productos a precios reducidos, ideal para ir de compras.
- Centro de León: Zona histórica y cultural de la ciudad, llena de arquitectura colonial, plazas, iglesias, y una gran oferta gastronómica y de entretenimiento.
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Somos una empresa especializada en el desarrollo, administración y operación de plazas comerciales ubicadas en zonas de alta densidad. Ofrecemos locales en venta o renta, diseñados para satisfacer las necesidades de inversionistas y comerciantes de diversos giros. Nuestros clientes incluyen aquellos que ya cuentan con múltiples sucursales y que realizan ventas tanto en el punto de venta físico como a través de plataformas digitales.
en briq.mx $7.1MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Uff Market cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de León, Guanajuato, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los locales comerciales a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los locales en garantía será de $85,051,439 y la línea de crédito será hasta $19,330,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 4.4 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la escrituración de los locales en garantía.
Fotografía del predio a inicios de marzo de 2025
El proyecto está ubicado en una de las zonas con mayor demanda comercial de la ciudad y en mayor crecimiento, asimismo el proyecto será desarrollado por UFF market Desarrolladora, empresa con amplia experiencia en la construcción y con socios con experiencia previa en gestión de plazas comerciales.
Te compartimos el siguiente live, en donde el equipo de Uff Market y briq.mx platican sobre el proyecto:
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión. Esto implica que el desarrollador como dueño del patrimonio otorgó en hipoteca el inmueble.
Su viabilidad comercial ha sido validada con un avance en ventas de locales, a enero/2025, de 38 de los 84 locales comerciales totales del proyecto. Quedan disponibles 46 locales, de los cuales 20 serán para Uff Market desarrolladora y los restantes están siendo comercializadas a través de distintas inmobiliarias.
A petición del desarrollador, se modificó la tasa de interés de esta campaña del 17.75% al 19.00% y el monto mínimo de $3,000,000.00 a $2,000,000.00 para hacer más atractiva la oportunidad de inversión.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 29 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
