¡443 personas ya han invertido!
Construcción y comercialización de 28 departamentos y 3 locales distribuidos en 6 niveles, en Bucerías, Nayarit a 100 metros de la playa. Tendrá rooftop, alberca, estacionamiento, elevadores, gimnasio y acceso controlado.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$21,350,000.00 | 16% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$18,693,681.00 | 14% |
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Preventa
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$96,436,650.00 | 71% |
| Inversión total | $136,480,331.00 | 100% |
Algunos lugares cercanos destacados son:
- Puerto Vallarta, popular destino turístico en la costa del Pacífico de México, conocido por sus hermosas playas, su vibrante vida nocturna, su encantador malecón y su arquitectura colonial.
- Punta Mita, exclusiva localidad en la Riviera Nayarit, México, famosa por sus lujosos resorts, playas de arena blanca, aguas cristalinas y ambientes tranquilos, ideales para el descanso y actividades acuáticas.
- Marina de la Cruz, puerto deportivo en la Riviera Nayarit, México, conocido por sus servicios para yates y su entorno pintoresco.
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Somos una empresa con más de seis años de trayectoria, fundada con el propósito de desarrollar un exclusivo condominio residencial en una de las zonas más privilegiadas del Pacífico mexicano: Bucerías, Nuevo Vallarta. Nuestro proyecto está pensado principalmente para visitantes extranjeros que buscan establecerse en México y disfrutar de un entorno incomparable. El desarrollo combina comodidad, naturaleza y estilo de vida, ofreciendo acceso directo a la playa, alberca, restaurantes de primer nivel, plazas comerciales, hospitales y una gran variedad de servicios. Aquí, los residentes tendrán todo lo necesario para vivir con tranquilidad y confort, rodeados de un ambiente vibrante y acogedor.
en briq.mx $5.9MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
El proyecto de The One cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Bucerías, Nayarit como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los departamentos del inmueble a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los departamentos en garantía será de $260,627,373 y la línea de crédito será hasta $21,350,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 12.2 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de los 28 departamentos y 3 locales comerciales del proyecto.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que Torrecerrano pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, la ejecución informal de la garantía, y normalmente en último caso la ejecución judicial. Cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía general del proyecto
- De acuerdo a la oferta reflejada en el portal inmobiliario inmuebles24.com las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 134m², precios promedio de $13,282,516 MXN y precios por m² de $91,120 MXN.
- Tomando en cuenta datos de la empresa de estudios de mercado Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 118m² en promedio y precios de $7,829,990 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $99,000 MXN.
Las unidades de The One tienen un valor promedio de $7,805,899 MXN, tamaño promedio de 112 m² y precio por metro cuadrado de $73,351 MXN. Cuentan con un precio por m2 por debajo de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares y una ubicación destacada.
A petición del desarrollador y con la intención de captar más recurso el monto máximo de esta campaña 1 se modificó de $5,400,000 a $7,526,000.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
