Cima Everest
presenta
Tajín 32
Desarrollo y comercialización de 10 departamentos con un área promedio de 148 m2, localizados en la Colonia Piedad Narvarte, en la CDMX. El edificio contará con elevador, roof garden, ludoteca, gimnasio, estacionamiento y seguridad privada.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$18,000,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$5,930,684.13 | 16% |
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Preventa
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$13,857,951.42 | 37% |
| Inversión total | $37,788,635.55 | 100% |
Presupuesto de Tajín 32 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Grupo desarrollador de vivienda principalmente, con el objetivo de regenerar zonas aportando proyectos de calidad que ayuden a la recuperación y reactivación de la ciudad de México. Creamos espacios con sentido de amplitud y excelente distribución, lo cual brinda una gran calidad de vida a los usuarios, hacemos diseños que aportan flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada persona. Creemos que el orden y lo agradable a la vista son una necesidad y no un lujo, siendo una premisa medular para nosotros. Hemos construido en la colonia Cuauhtémoc.
en briq.mx $18MM
en 12 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Tajín 32 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de las 10 unidades en garantía será de $49,142,501.42 y la línea de crédito será hasta $18,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando el valor comercial y la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 2.7 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Cima Everest realice. En el contrato de crédito se estipula que Cima Everest deberá pagar por lo menos el 80% de capital del valor de las 10 unidades para liberar el gravamen, hasta el pago total del financiamiento.
Fotografía de la fachada a mediados de marzo de 2023
Tajín 32 Campaña 2 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior, con una tasa de interés fija del 13.25% anual.
El proyecto contempla la construcción de un edificio de 4 niveles con 10 departamentos. Está ubicado en la Colonia Piedad Narvarte, Delegación Benito Juárez, CDMX. A unos metros del desarrollo es posible visitar el centro comercial Parque Delta, parques, zonas de interés y excelentes vías de comunicación, como Viaducto Miguel Alemán.
Las unidades disponibles de Tajín 32 cuentan con un área promedio de 148.04 m2, que tienen un precio promedio de $6,154,150.00 por departamento y $41,570.86 por m2. De acuerdo a un estudio de mercado realizado en Softec en las colonias Piedad Narvarte, Roma Sur y Narvarte Poniente, las unidades de Tajín 32 están por debajo del precio de la oferta disponible.
El desarrollador utilizará los recursos de la Campaña 2 para continuar con la construcción de la estructura del edificio, comprar los materiales necesarios y pagar salarios de mano de obra a todos los trabajadores.
NOTA:
1. Para mayor simplicidad los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que el desarrollador deberá proceder con el primer pago el 8/marzo/2022. A partir de esta fecha, los pagos de intereses deberán efectuarse de forma trimestral.
