Desarrollo y comercialización de 10 departamentos con un área promedio de 148 m2, localizados en la Colonia Piedad Narvarte, en la CDMX. El edificio contará con elevador, roof garden, ludoteca, gimnasio, estacionamiento y seguridad privada.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$18,000,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$5,930,684.13 | 16% |
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Preventa
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$13,857,951.42 | 37% |
| Inversión total | $37,788,635.55 | 100% |
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Grupo desarrollador de vivienda principalmente, con el objetivo de regenerar zonas aportando proyectos de calidad que ayuden a la recuperación y reactivación de la ciudad de México. Creamos espacios con sentido de amplitud y excelente distribución, lo cual brinda una gran calidad de vida a los usuarios, hacemos diseños que aportan flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada persona. Creemos que el orden y lo agradable a la vista son una necesidad y no un lujo, siendo una premisa medular para nosotros. Hemos construido en la colonia Cuauhtémoc.
en briq.mx $18MM
en 12 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Tajín 32 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de las 10 unidades en garantía será de $49,142,501.42 y la línea de crédito será hasta $18,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando el valor comercial y la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 2.7 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Cima Everest realice. En el contrato de crédito se estipula que Cima Everest deberá pagar por lo menos el 80% de capital del valor de las 10 unidades para liberar el gravamen, hasta el pago total del financiamiento.
Fotografía de la fachada a mediados de marzo de 2023
Tajín 32 consiste en la construcción de un edificio de 4 niveles con 10 departamentos, ubicado en la Colonia Piedad Narvarte, Delegación Benito Juárez, CDMX. A unos metros del desarrollo es posible visitar el centro comercial Parque Delta, parques, zonas de interés y excelentes vías de comunicación.
Las unidades disponibles de Tajín 32 cuentan con un área promedio de 148 m2, que tienen un precio promedio de $6,154,150.00 por departamento y $41,570.86 por m2. De acuerdo a un estudio de mercado realizado en Softec en las colonias Piedad Narvarte, Roma Sur y Narvarte Poniente, las unidades de Tajín 32 están por debajo del precio de la oferta disponible.
El desarrollador utilizará los recursos de la campaña 10 para continuar con los yesos de los primeros niveles, instalaciones eléctricos, instalaciones sanitarias, pagar a proveedores de materiales y mano de obra.
NOTA: Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que el desarrollador deberá proceder con el primer pago el 8/marzo/2023. A partir de esta fecha, los pagos de intereses deberán efectuarse de forma trimestral.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
