RD Desarrolladores
presenta
Sofía Boutique Condos
Construcción y comercialización de 64 departamentos ubicados en Playa del Carmen. Las unidades se distribuirán a través de 6 niveles y el edificio contará con alberca, área de camastros, sky bar, spa, área de comensales y salón de juegos.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$51,000,000.00 | 59% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$20,965,646.00 | 24% |
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Preventa
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$14,496,198.00 | 17% |
| Inversión total | $86,461,844.00 | 100% |
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Creatividad, talento y experiencia. RD Desarrolladores es una empresa mexicana fundada en el 2003 dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios. Nuestro mayor impulso recae en la creatividad, el talento y la experiencia adquirida a través de los años. Como una empresa comprometida, buscamos proporcionar bienestar, seguridad y comodidad a nuestros clientes. Nuestros estudios en cuanto a la viabilidad económica, jurídica fiscal y comercial nos han llevado a crear productos de alta calidad y mayor plusvalía.
en briq.mx $76.3MM
en 18 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Sofía Boutique Condos contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $160,356,663 y la línea de crédito será hasta $51,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 3 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que RD Desarrolladores realice. En el contrato de crédito se estipula que RD Desarrolladores deberá pagar por lo menos el 50% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía a finales de octubre de 2022
Sofía Boutique Condos Campaña 4 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa de interés fija del 12.75% anual. El desarrollador podrá prepagar el capital de la campaña sin penalización a partir del tercer mes de que ésta se encuentre generando retornos.
El proyecto consiste en desarrollar un edificio de 6 niveles con 64 departamentos, que estará ubicado en el centro de Playa del Carmen, uno de los centros turísticos más importantes del país. A 5 minutos caminando de la Quinta Avenida y Cocobongo, y a menos de una hora en automóvil de Tulum, Cancún, Mamitas, Maroma, Akumal, Esmeralda y Xpu-ha.
A principios de octubre de 2021, RD Desarrolladores ha terminado la cimentación del edificio y existe un avance aproximado del 80% en la estructura de todo el edificio. Logrando un avance global del 26%. Los recursos fondeados en la campaña 4 serán empleados por RD Desarrolladores para finalizar la construcción de la estructura del edificio, continuar con los trabajos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, iniciar los trabajos de acabados y realizar algunos anticipos a proveedores.
El equipo de RD Desarrolladores nos compartió el siguiente video donde muestra los avances del proyecto a inicios de octubre de 2021
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 28/diciembre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
