¡18 personas ya han invertido!
Proyecto residencial vertical de 16 unidades en San José del Cabo. Las unidades cuentan con áreas desde 115m² hasta 140 m² y contará con amenidades como alberca panorámica, jacuzzi, gimnasio y sauna.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$28,800,000.00 | 25% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$30,696,500.00 | 27% |
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Preventa
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$54,604,800.00 | 48% |
| Inversión total | $114,101,300.00 | 100% |
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Oeste Works nace de la visión de construir un portafolio de inversión inmobiliaria y hospitalidad en México, uniendo capital y operación con socios estratégicos. Desarrolla proyectos de diseño y calidad en CDMX, Riviera Maya y Baja California Sur, abarcando vivienda, hospitalidad boutique, gastronomía y asesoría en inversión y desarrollo.
en briq.mx $4.5MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Sendero cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de San José del Cabo, Baja California Sur, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los departamentos del inmueble a desarrollar. Debido a la estructura del proyecto, la propiedad forma parte de un fideicomiso con Banco Ve por Más, por lo que dicho fideicomiso actúa como garante hipotecario otorgando el inmueble en garantía para respaldo directo de los inversionistas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía, una vez la construcción esté terminada, será de $121,221,000 y la línea de crédito será por hasta $28,800,000, por lo tanto, el aforo sería de 4.2 a 1. La fuente de pago del financiamiento será la venta de los 16 departamentos del proyecto.
briq.mx liberará la garantía hipot
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía aérea a finales de septiembre
Para respaldar esta inversión, el inmueble se encuentra formalmente gravado con una garantía hipotecaria. Debido a la estructura del proyecto, la propiedad forma parte de un fideicomiso con Banco Ve por Más, por lo que dicho fideicomiso actúa como garante hipotecario otorgando el inmueble en garantía para respaldo directo de los inversionistas.
En el caso de Sendero, el proyecto contempla unidades con una superficie promedio de 133 m² y un precio promedio de $10,101,750 MXN, lo que representa $75,953 MXN por m².
Sendero se ubica dentro del rango de precio por metro cuadrado de estos comparables directos diferenciándose por: menor densidad, ubicación en Las Ánimas Bajas y un paquete de amenidades de mayor nivel. Su precio de $75,953 MXN/m² se mantiene por debajo de los desarrollos de firma en la zona que están en promedio por $110,000 MXN/m².
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
