Consiste en la compra de un edificio para renta y posterior venta de 32 departamentos. El desarrollador pagará el capital del crédito con la venta de las unidades, y los intereses del crédito con el flujo proveniente de las rentas.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$8,000,000.00 | 30% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$18,278,487.00 | 70% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $26,278,487.00 | 100% |
Presupuesto de Quetzalcóatl -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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DCI Desarrollos es una empresa creada en 2008 con el objetivo de promover negocios inmobiliarios. Su principal objetivo es generar inversiones inmobiliarias exitosas que contribuyan a la creación de riqueza basada en proyectos que mejoren la calidad de vida de sus usuarios y el entorno urbano.
en briq.mx $4.9MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Quetzalcóatl cuenta con una garantía hipotecaría; es decir, el inmueble queda gravado en el Registro de la Propiedad y Comercio (RPPC) de la CDMX como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria sobre todo el edificio (32 departamentos) de la propiedad de Quetzalcóatl. De acuerdo a un avalúo subcontratado por el desarrollador, el valor comercial del edificio en garantía es de $18,500,000.
El proyecto cuenta con un dictamen estructural y un seguro de catástrofes, por lo tanto, el capital de los inversionistas involucrados de briq.mx están asegurados en caso de perdida total o parcial por siniestros.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que DCI Desarrollos re-pague el monto total del financiamiento (hasta $8,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía para pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.