
Consorcio Inmobiliario Cahsa
presentaNormandía 106
Remodelación de un edificio antiguo de 11 departamentos en la Col Del Carmen, CDMX. Cercano a zonas comerciales con un diseño contemporáneo.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$5,000,000.00 | 25% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$13,141,000.00 | 64% |
Preventa
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$2,266,000.00 | 11% |
Inversión total | $20,407,000.00 | 100% |
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Empresa fundada en 2006. Son un grupo de socios con más de 25 años en el ramo de la construcción y desarrollo de vivienda en México. Cuentan con mas de 20 proyectos terminados y vendidos. Tienen experiencia en la construcción a terceros para obras públicas.
en briq.mx $5MM
en 3 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento.
La garantía de éste financiamiento será un inmueble distinto al de el desarrollo. La garantía fiduciaria será sobre un inmueble ubicado en la calle de Jalapa 24-A Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc. Se llevó acabo un avalúo sobre la propiedad y arrojó un valor de $12,000,000 millones de pesos. Esto nos arroja un sobre aforo de 2.4 veces el valor del crédito.
Normandía 106 es un proyecto residencial de mediana escala en etapa de construcción nueva ubicado en la colonía del Carmen , en la delegación Benito Juárez, Ciudad de Méixco. El desarrollo ofrecerá un producto altamente demandado y escaso dentro de la ciudad.
La construcción contará con 11 departamentos que van desde los 68 a los 142 metros cuadrados.
El mercado objetivo son familias pequeñas de nivel socioeconómico medio-alto con un ingreso individual o mancomunado igual o mayor $50,000 pesos.