Monto Mínimo
5%
Monto conseguido:
$239,824
Monto a conseguir:
Mínimo
Máximo
Tasa anual fija
15.00
%
Evaluación briq.mx:
1.8Dd
Quedan 19 días para invertir
Regístrate para invertir
¡23 personas ya han invertido!
+17
¿Te interesa este proyecto?
Regístrate.
o Inicia sesión
para poder invertir o ver los detalles de esta campaña.
Desarrollos Campero
presentaMain Street Bucerías
Monto Mínimo
5%
Construcción y comercialización de 29 departamentos y 2 locales distribuidos en 8 niveles en Bucerías, Nayarit a 200m de la playa. Tendrá rooftop, alberca, estacionamiento, elevadores, gimnasio, spa y acceso controlado.
Instrumento
Deuda Senior
Deuda
Plazo
Entre 3 y 30 meses
Pago de intereses
Trimestral
Tasa anual fija
15.00%
Mínimo para invertir
$500
Comisión briq.mx
Capital: 1% anual
Intereses: 1% simple
Intereses: 1% simple
Garantía
Fiduciaria
TIR anual estimada
15.87%
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 30 días
Tasa anual fija
15.00
%
Evaluación briq.mx:
1.8Dd
Calcula tu retorno
Estructura de capital
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$98,700,000.00 | 49% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$61,632,472.00 | 30% |
|
Preventa
|
$42,574,887.00 | 21% |
| Inversión total | $202,907,359.00 | 100% |
Ubicación
Francisco I. Madero 5, Flamingos, 63732 Bucerías, Nay.
El proyecto se encuentra en Bucerías, Nayarit, uno de los destinos turísticos más importantes en la Riviera Nayarit, a pocos metros de la playa, del centro de la ciudad y con acceso a vialidades interconectadas con otros destinos turísticos como lo son Puerto Vallarta y Punta de Mita.
Algunos lugares cercanos destacados son:
Algunos lugares cercanos destacados son:
- Puerto Vallarta, popular destino turístico en la costa del Pacífico de México, conocido por sus hermosas playas, su vibrante vida nocturna, su encantador malecón y su arquitectura colonial.
- Punta de Mita, exclusiva localidad en la Riviera Nayarit, México, famosa por sus lujosos resorts, playas de arena blanca, aguas cristalinas y ambientes tranquilos, ideales para el descanso y actividades acuáticas.
- Marina de La Cruz de Huanacaxtle, puerto deportivo en la Riviera Nayarit, México, conocido por sus servicios para yates y su entorno pintoresco.
Documentos del proyecto
Contenido bloqueado
Manifestación de Construcción/Modificación/Remodelación
Brochure de Ventas
Póliza de seguro
Dictamen legal
Certificado de Zonificación de uso de suelo
Para visualizar esta información
Inicia sesión o
Regístrate
Inicia sesión o
Responsables del proyecto
Contenido bloqueado
Director Responsable de Obra D.R.O.
Responsable Legal
Para visualizar esta información
Inicia sesión o
Regístrate
Inicia sesión o
Sobre el desarrollador
Desarrollos Campero
Desarrolladora inmobiliaria con más de 16 años de experiencia en construcción y comercialización de bienes inmuebles, con el enfoque en darle a nuestros clientes una excelente inversión, un buen patrimonio y el mejor espacio para crecer su familia y sus relaciones personales.
Ha recaudado
en briq.mx $240K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
en briq.mx $240K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Valor más reciente
$44,329,541.00
Actualizado hace 5 días (06 nov 2025)
Descripción
Fiduciaria
La garantía del proyecto es fiduciaria; lo que significa que los 29 departamentos y 2 locales comerciales del proyecto están aportados como garantía del crédito a través de un fideicomiso.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía y el terreno a adquirir, una vez la construcción esté terminada, será de $249,130,467 y la línea de crédito es por hasta $98,700,000, por lo tanto, el aforo sería de 2.5 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de los 29 departamentos y 2 locales.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que Desarrollos Campero pague el monto total del financiamiento. En caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, para conocer a detalle este proceso de contamos más en este artículo.
Última actualización
06 de noviembre de 2025
El valor de la garantía se conforma por el valor comercial del terreno por $25,955,777 MXN y el avance en la obra que se encuentra aproximadamente al 17% con un valor de $18,373,764 MXN.
Indicadores Principales
Financiamiento sobre costo
49%
Valor de la garantía sobre el crédito
+4 a 1
Control de flujos
Entregas conforme avances de obra
Puntos atractivos del proyecto
Buena ubicación a 200 metros del mar
El proyecto goza de una buena ubicación. Además tiene buenas conexiones ya que se encuentra a unos minutos en coche de ciudades turísticas como Punta Mita y Puerto Vallarta.
Amenidades enfocadas en renta vacacional
El proyecto cuenta con amenidades tales como: alberca, fitness center, zona de lectura, elevadores, área bbq, área comercial, tina de hidromasaje, área de comedor.
Equipo desarrollador con amplia experiencia
El equipo de Desarrollos Campero cuenta con experiencia comprobada en el desarrollo, gestión y administración de proyectos inmobiliarios en Guadalajara y Puerto Vallarta, con 5 proyectos concluidos exitosamente.
Resumen del proyecto
Main Street Bucerías es un desarrollo de 8 niveles que integra 29 departamentos con un promedio de 116 m², además de 2 locales comerciales. El edificio está diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional, con amenidades como rooftop con alberca, gimnasio, spa, elevador, acceso controlado, estacionamiento privado para cada unidad, cafetería y vigilancia 24/7.
Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Bucerías, Nayarit, el proyecto se encuentra a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad, lo que facilita su uso tanto habitacional como de inversión.
El desarrollo será realizado por Desarrollos Campero, empresa con un equipo de profesionales con experiencia en el desarrollo y construcción de proyectos inmobiliarios en Guadalajara y Riviera Nayarit.
Estructura legal de la inversión
Tu inversión se rige a través de un contrato de crédito respaldado por una garantía fiduciaria sobre el terreno e inmueble donde se edifica el proyecto. Esto implica que el proyecto se aporta como garantía del crédito a un fideicomiso donde Banco Covalto es el fiduciario y briq.mx el fideicomisario en primer lugar en representación de todos los inversionistas. Esto significa que los inversionistas tienen prioridad sobre el patrimonio del fideicomiso hasta que las obligaciones del financiamiento se cumplan.
Adicionalmente, los socios principales del proyecto son obligados solidarios del crédito. Asimismo, se firmará un pagaré que funciona como título de crédito para cada ministración y así poder respaldar la entrega del dinero.
Adicionalmente, los socios principales del proyecto son obligados solidarios del crédito. Asimismo, se firmará un pagaré que funciona como título de crédito para cada ministración y así poder respaldar la entrega del dinero.
Estudio de mercado del proyecto
De acuerdo con 2 estudios de mercado realizados a través de distintas fuentes, se obtuvieron los siguientes datos respecto a muestras comparables:
- De acuerdo a la oferta reflejada en el portal inmobiliario inmuebles24.com las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 134m², precios unitarios promedio de $13,282,516 MXN y precios por m² de $91,120 MXN.
- Tomando en cuenta datos de la empresa de estudios de mercado Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 118m² en promedio y precios de $7,829,990 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $99,000 MXN.
Las unidades de Main Street Bucerías tienen un valor promedio de $9,369,509, tamaño promedio de 116 m² y precio por metro cuadrado de $80,743 MXN. Cuentan con un precio por m2 por debajo de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares y una ubicación destacada
Puntos atractivos de esta campaña de fondeo
29% de avance comercial
A inicios de noviembre de 2025 de las 31 unidades totales se registran 9 departamentos prevendidos.
Avance de obra al 17%
El proyecto cuenta con todos los permisos y licencias. A inicios de noviembre de 2025, el desarrollador se encuentra trabajando en la tercera losa del edificio.
Alto valor de la garantía de 7.3 a 1
A inicios de noviembre de 2025, el proyecto cuenta con una garantía con valor $44,329,541, lo que significa que vale 7.3 veces el monto de esta Campaña 1.
Destino de los recursos de esta campaña de fondeo
Los recursos fondeados en esta Campaña 1 serán usados para continuar con trabajos de estructura, cimentación así como el colado de la tercera losa del edificio.
$500
$350,000 1
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invierte desde
$500
Quedan 19 días
