Proyecto residencial de 6 departamentos de entre 112-150 m2 ubicado en la Col Escandón, CDMX, muy céntrico y cercano a zonas de ocio como La Condesa, con un excelente y moderno diseño.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 28% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$14,000,000.00 | 39% |
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Preventa
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$11,882,132.00 | 33% |
| Inversión total | $35,882,132.00 | 100% |
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Taller 2M es un despacho de arquitectura, urbanismo y diseño en la Ciudad de México, conformado por un grupo de profesionales enfocados al diseño y construcción de proyectos inmobiliarios vanguardistas.
en briq.mx $26.1MM
en 17 campañas
de 3 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre el proyecto a desarrollar la cual contará con un aforo mínimo del 2 a 1 sobre el monto del financiamiento. Briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador re-pague el monto total del financiamiento (hasta $4,500,000).
La obra se está construyendo al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Minería 44 es un proyecto de construcción nueva, en la colonia Escandón, ubicado cerca de la Colonia Roma Sur, Condesa,Hipódromo e Hipódromo Condesa, las cuáles ofrecen una oferta de opciones de servicios, culturales y de entretenimiento. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $138,577 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 0.94 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $30,081 a $73,500 por metro cuadrado, alineándose con la absorción estimada del desarrollador. El metro cuadrado al que se estima vender, está por debajo del promedio en la zona, dándole una ventaja competitiva al desarrollador.
La inversión total estimada es de $35,882,132 de los cuáles $14,000,000 han sido invertidos por el desarrollador y aproximadamente $11,882,132 son preventas. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán hasta $10,000,000. El valor de venta estimado es de $41,755,000.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
