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Matías Romero Refi
Desarrollo Residencial de 3 Town Houses y 2 Penthouses dentro de la Col. Del Valle Centro, una de las colonias con más demanda en la CDMX, por su excelente ubicación y acceso a servicios. Viviendas independientes con garaje, terraza y roof garden privado.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$23,000,000.00 | 85% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$4,030,000.00 | 15% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $27,030,000.00 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $129.6MM
en 58 campañas
de 8 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado a un fideicomiso de garantía, administrado por la fiduciaria Credix, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía al mes de noviembre del 2020, consiste en 5 unidades con un avance global del 100% en la construcción. El valor comercial estimado para todas las unidades es de $33,915,528.00.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Ztudio Arquitectura re-pague el monto total del financiamiento (hasta $23,000,000.00) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Al entregar los recursos de la Campaña 7 Ztudio, el aforo del crédito será de 1.7, tomando en cuenta el valor comercial de las 5 unidades de proyecto; debido a que falta algunos detalles de acabados.
Avance general de la construcción a Diciembre del 2020
Matías Romero es un proyecto de construcción nuevo en la Colonia del Valle Centro, la cual tiene una de las mayores demandas en la ciudad, debido a su cercanía con centros comerciales, escuelas, parques, servicios y vías principales de la ciudad.
La inversión total estimada para el proyecto es de $27,030,000.00 de los cuales $4,030,000.00 serán aportados por el desarrollador Ztudio Arquitectura, y hasta $23,000,000 serán fondeados a través de un crédito con rendimiento variable aportado por inversionistas briq.mx. El proyecto tiene valor de venta estimado es de $33,550,000.00
Al mes de Julio del 2020 cuentan con un avance global del proyecto del 78%, la etapa en la que se encuentra es el inicio de la colocación de pisos, cancelerías y carpinterías, además se realizó la entrega del cubo del elevador, para el inicio de su instalación.
En la parte comercial cabe resaltar la venta del PentHouse 1 y 2, y la reciente venta del TownHouse 3 lo cual significa que se han vendido 3 unidades y que existe un avance de ventas del 60%, quedando por comercializar 2 unidades de las 5 con las que cuenta el proyecto.
El desarrollador Ztudio Arquitectura utilizará el monto fondeado en la campaña 4, para continuar la construcción y ejecutar los trabajos finales correspondientes a los conceptos de acabados, cancelerías y carpinterías.
