Desarrollo Residencial de 3 Town Houses y 2 Penthouses dentro de la Col. Del Valle Centro, una de las colonias con más demanda en la CDMX, por su excelente ubicación y acceso a servicios. Viviendas independientes con garaje, terraza y roof garden privado.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$23,000,000.00 | 85% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$4,030,000.00 | 15% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $27,030,000.00 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $152.7MM
en 64 campañas
de 9 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado a un fideicomiso de garantía, administrado por la fiduciaria Credix, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía al mes de noviembre del 2020, consiste en 5 unidades con un avance global del 100% en la construcción. El valor comercial estimado para todas las unidades es de $33,915,528.00.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Ztudio Arquitectura re-pague el monto total del financiamiento (hasta $23,000,000.00) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Al entregar los recursos de la Campaña 7 Ztudio, el aforo del crédito será de 1.7, tomando en cuenta el valor comercial de las 5 unidades de proyecto; debido a que falta algunos detalles de acabados.
Avance general de la construcción a Diciembre del 2020
Matías Romero es un proyecto que consiste en la construcción y venta de 3 Town Houses y 2 Penthouses independientes. Construidos a partir de un diseño contemporáneo y único, están dirigidos a familias de nivel socioeconómico alto. Su cercanía con vialidades como; Av. Insurgentes Sur, División del Norte, Viaducto Miguel Alemán, Circuito Interior, Río Mixcoac y Barranca del Muerto, lo clasifican en una de las áreas mejor comunicadas dentro de la Ciudad de México.
El proyecto está siendo desarrollado por Ztudio Arquitectura, con la participación del equipo briq.mx.
Con la intención de volverse atractivo para diferentes perfiles de comprador, el proyecto ofrece 2 prototipos de vivienda; los 3 TownHouses tienen un perfil familiar debido a la privacidad de los espacios distribuidos en 3 niveles. Los 2 departamentos tipo Penthouse están dirigidos a un perfil juvenil y cosmopolita, o personas de la 3a edad que gusten vivir en una sola planta.
El proyecto inició su construcción en agosto del 2019, al dia de hoy ha concluido la etapa de cimentación y construido la planta baja. El desarrollador ha logrado 2 pre-ventas y realiza los esfuerzos comerciales para buscar la venta de las otras 3 unidades.
La presente Campaña 2, será para financiar la etapa de construcción de la estructura correspondiente a la segunda y tercera losa del proyecto.
Las fuentes del proyecto son $4,030,000 aportados por el desarrollador Ztudio Arquitectura, y $23,000,000 fondeados a través de una línea de crédito, con tasa fija, aportados por inversionistas briq.mx.
Actualizaciones de la campaña:
- 10/Oct/2019 se bajó el mínimo de inversión de $5,000 a $1,000
- 31/Oct/2019 se incrementó el mínimo de inversión de $5,000 a $10,000 MXN
- 05/Nov/2019 se bajó el mínimo requerido para la campaña de $2,000,000 a $1,600,000 ya que el desarrollador decidió tomarla con menos dinero.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
