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presentaMatías Romero Refi
Desarrollo Residencial de 3 Town Houses y 2 Penthouses dentro de la Col. Del Valle Centro, una de las colonias con más demanda en la CDMX, por su excelente ubicación y acceso a servicios. Viviendas independientes con garaje, terraza y roof garden privado.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$23,000,000.00 | 85% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$4,030,000.00 | 15% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $27,030,000.00 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $129.6MM
en 58 campañas
de 8 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado a un fideicomiso de garantía, administrado por la fiduciaria Credix, que se encarga de custodiar el patrimonio del proyecto. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El inmueble en garantía al mes de noviembre del 2020, consiste en 5 unidades con un avance global del 100% en la construcción. El valor comercial estimado para todas las unidades es de $33,915,528.00.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Ztudio Arquitectura re-pague el monto total del financiamiento (hasta $23,000,000.00) y en caso de incumplimiento briq.mx rematará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
Al entregar los recursos de la Campaña 7 Ztudio, el aforo del crédito será de 1.7, tomando en cuenta el valor comercial de las 5 unidades de proyecto; debido a que falta algunos detalles de acabados.
Avance general de la construcción a Diciembre del 2020
Matías Romero es un proyecto que consiste en la construcción, comercialización y venta de 3 Town Houses y 2 Penthouses independientes. Construidos a partir de un diseño contemporáneo y único, están dirigidos a familias de nivel socioeconómico alto. Su cercanía con vialidades como; Av. Insurgentes Sur, División del Norte, Viaducto Miguel Alemán, Circuito Interior, Río Mixcoac y Barranca del Muerto, lo clasifican en una de las áreas mejor comunicadas dentro de la Ciudad de México.
Con la intención de volverse atractivo para diferentes perfiles de compradores, el proyecto ofrece 2 prototipos de vivienda; los 3 TownHouses tienen un perfil familiar debido a la privacidad de los espacios distribuidos en 3 niveles. Los 2 departamentos tipo Penthouse están dirigidos a un perfil juvenil y cosmopolita, o personas de la 3ra edad que gusten vivir en una sola planta.
La presente campaña "Campaña 3", se utilizará para continuar con los trabajos de construcción de las 5 unidades, es decir finalizar la construcción de la estructura (muros, columnas y trabes) de todo el edificio e iniciar con los acabados interiores y exteriores.
La construcción inicio en agosto del 2019, al mes de noviembre se ha concluido la etapa de cimentación, construido la planta baja y se trabaja en la construcción de los muros, columnas y trabes de primer nivel. El desarrollador ha logrado 2 pre-ventas y realiza los esfuerzos comerciales para buscar la venta de las otras 3 unidades.
Las fuentes del proyecto son $4,030,000 aportados por el desarrollador Ztudio Arquitectura, y $23,000,000 fondeados a través de una línea de crédito, con tasa fija, aportados por inversionistas briq.mx.
El proyecto está siendo desarrollado por Ztudio Arquitectura, con la participación del equipo briq.mx.
Actualizaciones de la Campaña:
- 23/Dic/2019 se incrementó la tasa anual fija de 14.00% a 14.50%
- 07/Ene/2020 se incrementó el mínimo de inversión de $1,000 a $5,000
-13/Ene/2020 se incrementó la fecha meta de fondeo del 15/Ene/2020 al 24/Ene/2020
- 16/Ene/2020 el riskcore del proyecto se actualiza de 2.5 a 2.4, debido a que el proyecto obtuvo una pre-venta adicional (hay 3 unidades vendidas de las 5).