AGGE
presenta
Margaritas Refi
Proyecto residencial de 7 Townhouses de 97 m2 en la Colonia Contadero, CDMX. Cuenta con una gran ubicación muy cercano a Santa Fe, destinado a profesionistas jóvenes que trabajen en la zona.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 46% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,897,000.00 | 54% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $21,897,000.00 | 100% |
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $128.4MM
en 56 campañas
de 11 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre 5 Tonwhouses con un valor aproximado de $22,000,000.00, por lo tant0, el aforo será de 5 a 1 sobre el monto del financiamiento. briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador repague el monto total del financiamiento (hasta $4,236,386.0)
La obra se ha realizado al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Construcción al 100% de avance a enero del 2021.
Margaritas es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual de 12.00%, a un plazo de 12 meses contados a partir de la ejecución de esta campaña (29/01/2021).
La absorción de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 3.84 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $38,889.00 a $50,617.00 por metro cuadrado. El metro cuadrado al que se estima vender, es de $41,000.00. La ventaja competitiva que ofrece el proyecto, es que se encuentra a pocos minutos de Santa Fe, por un precio por metro cuadrado competitivo.
Los recursos de esta campaña serán empleados por AGGE para repagar a los inversionistas de la campaña 5, 6 y 7, debido a que el desarrollador concluyó la construcción del proyecto y ha conseguido pre-vender el 28% de las viviendas (2 de 7), por lo tanto, AGGE ha optado por re financiar y obtener una extensión del plazo del crédito, resultando en una oportunidad de inversión a corto plazo, en un proyecto con la gran mayoría de los riesgos mitigados para el inversionista al estar 100% construido.
Este proyecto se encuentra en la Colonia Contadero, Alcaldía Cuajimalpa, ubicación que provee cercanía a la zona de Santa Fe y Vista Hermosa. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso mensual requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $91,458.50 pesos en adelante.
