Proyecto residencial de 7 Townhouses de 97 m2 en la Colonia Contadero, CDMX. Cuenta con una gran ubicación muy cercano a Santa Fe, destinado a profesionistas jóvenes que trabajen en la zona.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$10,000,000.00 | 46% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,897,000.00 | 54% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $21,897,000.00 | 100% |
Presupuesto de Margaritas -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $136.6MM
en 58 campañas
de 13 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. Esta garantía fiduciaria será sobre 5 Tonwhouses con un valor aproximado de $22,000,000.00, por lo tant0, el aforo será de 5 a 1 sobre el monto del financiamiento. briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que el desarrollador repague el monto total del financiamiento (hasta $4,236,386.0)
La obra se ha realizado al pie de la letra de lo indicado en el reglamento de construcciones de la Ciudad de México, con materiales de calidad. Toda la construcción está supervisada por un DRO, y por un experto estructurista para que el proyecto y su ejecución cumpla al 100% de los requisitos de seguridad. Por último, la empresa tiene contratado un seguro de obra y de responsabilidad civil.
Construcción al 100% de avance a enero del 2021.
Margaritas se encuentra en la Colonia Contadero, Del Cuajimalpa, ubicación que provee cercanía a la zona de Santa Fe y Vista Hermosa. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico medio-alto. El nivel de ingreso mensual requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $91,458.50 pesos en adelante.
La absorción actual de los desarrollos ubicados en la misma zona es de 3.84 unidades por mes para propiedades ubicadas dentro del rango de $38,889.00 a $50,617.00 por metro cuadrado. El metro cuadrado al que se estima vender, es de $41,000.00. La ventaja competitiva que ofrece el proyecto, es que se encuentra a pocos minutos de Santa Fe, por un precio por metro cuadrado mucho menor.
