O&G DEVELOPMENT
presenta
Manrique Zúñiga
Remodelación de una casa de 650 m2 en una de las colonias más exclusivas en Lomas de Chapultepec, CDMX. Cuenta con una excelente ubicación y un gran diseño innovador, desarrolado en conjunto con el despacho DOS JAIME GUZMÁN ARQUITECTOS
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$14,000,000.00 | 27% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$37,202,100.00 | 73% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $51,202,100.00 | 100% |
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Compañía enfocada en el desarrollo de proyectos residenciales y corporativos AAA, busca zonas estratégicas de la Ciudad de México, llevando los proyectos desde la originación hasta el proceso de venta, concluyendo todo el ciclo.
en briq.mx $13.6MM
en 4 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, el inmueble se aportó a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar la propiedad del mismo. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento.
Manrique Zúñiga es un proyecto de remodelación, en la delegación Miguel Hidalgo, ubicado en la Ciudad de México, zona que tiene una gran demanda de vivienda, pero muy poca oferta. Está dirigido a familias de nivel socioeconómico alto.
El proyecto está siendo llevado por la alianza estratégica entre el reconocido despacho Dos Jaime Guzmán Arquitectos y la Desarrolladora O & G Development (https://www.dosjaimeguzmanarq.com/).
La inversión total estimada es de $51,202,100.00 de los cuáles $37,202,100.00 serán aportados por el desarrollador y el dueño del terreno. Por parte de los inversionistas de Briq.mx se aportarán hasta $14,000,000. El valor de venta estimado es de $64,750,000.00.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
