Alfa Desarrolladora
presenta
Liszt 230
Proyecto vertical de 4 niveles con 16 departamentos de 45 a 88 m², roof gardens y estacionamiento para 14 autos. Los departamentos cuentan con sala comedor, recámaras, pasillos interiores, cocina y sala. Ubicado en el centro de la CDMX.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$16,800,000.00 | 61% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$10,568,790.00 | 39% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $27,368,790.00 | 100% |
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Somos una empresa mexicana joven, conformada por un equipo de expertos que cuenta con más de 10 años de experiencia nacional e internacional dentro del sector inmobiliario. Buscamos la constante innovación y transformación de los lugares donde desarrollamos. Nos aliamos con empresas y personas que tienen ideales similares a los nuestros, lo que asegura un producto de la más alta calidad para nuestros clientes. Buscamos que nuestra promesa y visión de negocio se cumpla todos los días para que junto a nuestras aliados nos aseguremos que cada propiedad construida genere un impacto positivo en la sociedad, empezando por nuestros clientes e inversionistas. A nuestros clientes les aseguramos que los desarrollos que construimos contarán con lo necesario para cumplir sus sueños, seguridad, asequibilidad, plusvalía; y a nuestros inversionistas aseguramos la rentabilidad de su dinero.
en briq.mx $10.8MM
en 5 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Liszt 230 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria inicialmente es sobre el terreno y posteriormente a la obtención del Régimen de Propiedad en Condominio sobre 16 departamentos.
El valor comercial aproximado de las 16 unidades en garantía será de $34,185,450.00 y la línea de crédito será hasta $16,800,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% será 2 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los pagos de capital que Alfa Desarrolladora realice. En el contrato de crédito se estipula que el desarrollador deberá pagar en promedio el 80% del valor de cada unidad en garantía para ser liberada del gravamen.
Vista general del proyecto a mediados de febrero 2024
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo y Grupo QO2, S.A. de C.V. El inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad de la CDMX, la garantía se compondrá primero sobre el terreno y posteriormente sobre las unidades del proyecto.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
