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Tercer préstamo de liquidez a KIVA para el desarrollo de proyectos comerciales de usos mixtos en Guadalajara y Querétaro.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$20,754,000.00 | 100% |
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Capital/Deuda Preferente
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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Preventa
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| Inversión total | $20,754,000.00 | 100% |
Somos especialistas en la detección, desarrollo y administración de negocios financieros de alto valor a partir de bienes inmuebles, buscando las oportunidades más atractivas para la venta y renta de proyectos. Encontramos, desarrollamos, comercializamos y administramos proyectos desde plazas comerciales, proyectos mixtos, edificios corporativos y parques industriales.
en briq.mx $107.7MM
en 22 campañas
de 8 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El financiamiento a KIVA contará con una garantía prendaria sobre el 5% de las participaciones fideicomisarias del proyecto Entre Bosques.
Esto significa que dichas participaciones quedarán otorgadas en garantía para respaldar el cumplimiento de las obligaciones del crédito.
El valor total estimado de Entre Bosques es de $1,082,134,326, mientras que el valor correspondiente a la participación del 5% es de aproximadamente $54,106,716.
La fuente de pago del financiamiento serán los flujos operativos generados por los 17 proyectos de KIVA.
Considerando el monto total del financiamiento, el valor de la garantía representa un aforo aproximado de 2.6 a 1; es decir, existe un valor estimado de $2.60 en garantía por cada peso financiado.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que KIVA pague el monto total del financiamiento. En caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, para conocer a detalle este proceso de contamos más en este artículo.
La operación actual de Entre Bosques, sus ingresos por rentas y la combinación de distintos usos inmobiliarios son los principales elementos considerados para determinar el valor del respaldo.
KIVA cuenta con experiencia en el diseño, desarrollo, comercialización y operación de proyectos inmobiliarios, principalmente plazas comerciales y desarrollos de usos mixtos. El desarrollador a fondeado $102 millones en la plataforma a través de 7 proyectos, con una puntualidad de pagos perfecta.
Como garantía del crédito, KIVA otorgará una prenda sobre el 5% de sus participaciones fideicomisarias del proyecto Entrebosques. Estas participaciones forman parte del fideicomiso que administra el proyecto.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
