¡361 personas ya han invertido!
Edificio de 49 departamentos con 9 niveles en Guadalajara. Contará con tres sótanos para estacionamiento, jardines, terrazas, rooftop, albercas, cowork, bar, acceso controlado, elevadores y gimnasio.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$80,000,000.00 | 53% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$32,552,613.00 | 22% |
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Preventa
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$37,700,000.00 | 25% |
| Inversión total | $150,252,613.00 | 100% |
- Centro comercial Midtown, uno de los centros comerciales más importantes de Guadalajara, cuenta con varias tiendas departamentales, el reconocido Fashion Hall de la zona, así como un parque dentro del mismo.
- Zona financiera de Guadalajara, la zona financiera con mayor importancia en la ciudad y en el Bajío Mexicano, cuenta con varios centros comerciales y oficinas corporativas de varias empresas.
- Guadalajara Country Club. El club deportivo y social más emblemático de la ciudad, desde 1909. Ha tenido visitas de jugadores de clase mundial en diferentes torneos de golf. Cuenta con área ecuestre, tenis, gimnasio y una alberca olímpica a cielo abierto.
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Somos precursores del diseño basado en inteligencia inmobiliaria, creando proyectos con altos rendimientos para nuestros inversionistas manteniendo la plusvalía y exclusividad que los compradores buscan en ubicaciones inmejorables para el estilo de vida de sus residentes y la rentabilidad de nuestros inversionistas. Contamos con un enfoque integral de inversión inmobiliaria, combinando proyecto arquitectónico de calidad, diseño de producto basado en demanda y un esquema financiero que da certeza y rentabilidad a nuestros inversionistas y socios.
en briq.mx $134.5MM
en 48 campañas
de 6 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Lazaro PerSe cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Guadalajara, Jalisco, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los departamentos del inmueble a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los locales en garantía será de $182,534,000 y la línea de crédito será hasta $80,000,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 2.4 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de los 49 departamentos del proyecto.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que PerSe re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
El proyecto será desarrollado por PerSe Capital, una empresa con más de 45 años de experiencia en el campo inmobiliario, 4 proyectos exitosamente fondeados a través de briq.mx y líder en el desarrollo de productos basados en el Big Data de la oferta actual de las zonas donde se ubican sus proyectos.
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión. Esto implica que el desarrollador como dueño del patrimonio otorgó en hipoteca el inmueble.
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24 se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 50m², con un precio promedio de $3,215,210 y un precio por metro cuadrado de $64,120.
- Por su parte, Softec reporta una superficie promedio significativamente mayor, de 59m², y un precio promedio por unidad de $4,200,000 resultando en un precio por metro cuadrado de $71,338.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
