Complejo habitacional exclusivo de 20 viviendas a pie de playa, en Santa Clara, Yuc. Tiene acabados de excelente calidad y múltiples amenidades como alberca, arrecife artificial, business center, bar de playa y asoleadero con hamacas.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$13,716,000.00 | 25% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$17,172,154.00 | 31% |
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Preventa
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$24,867,043.00 | 45% |
| Inversión total | $55,755,197.00 | 100% |
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R&K es una desarrolladora dedicada a la identificación de terrenos potenciales y desarrollos de vivienda con alta plusvalía, creando las mejores oportunidades para nuestros clientes e inversionistas. Desarrollamos los mejores proyectos; al estudiar el mercado, analizando la viabilidad financiera y riesgo de cada proyecto para finalizar en las mejores estrategias de venta y seguridad legal. Logrando tener desarrollos exitosos con gran plusvalía y aprobación de clientes.
en briq.mx $57.8MM
en 15 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Kuxtal Lux Condos cuenta con una garantía fiduciaria; el inmueble está resguardado en un fideicomiso donde el fiduciario es Mifel. El gravamen está inscrito ante el Registro Público de la Propiedad de Yucatán como garantía del crédito. El financiamiento cuenta con una garantía sobre 7 unidades, mismas que será fuente de pago..
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía una vez que R&K pague el monto total del financiamiento (hasta $13,716,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía es de $41,527,765 y la línea de crédito es de $14,786,234.50. Por lo tanto, el aforo para los inversionistas a través de briq.mx es de 2.7 a 1.
Adicionalmente, se cuenta con obligación solidaria de los dos socios de R&K quienes son responsables del pago del crédito.
Vista general del proyecto a principios de noviembre de 2025
R&K, empresa fundada en el año 2002, se especializa en la seguridad estructural y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, uniendo especialidades de ingeniería civil, arquitectura y asesoría técnica para tener proyectos de excelentes características.
- Las unidades de interés medio en la zona cuentan con 128m² y precios de $4,489,123 en promedio, mientras que las unidades de Kuxtal Lux tienen área cubierta promedio de 157m² y un precio promedio de $4,800,762, podemos observar que el precio sube proporcionalmente al tamaño de la unidad.
- El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda se ubica en $35,309, el precio de Kuxtal Lux es ligeramente superior: $36,602.
Concluimos que el precio promedio ponderado por metro cuadrado está en el rango de precio de lo ofertado en la costa yucateca, lo que sitúa a los departamentos de Kuxtal Lux Condos por dentro del parámetro de las muestras comparables del mercado objetivo.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 15 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
