Construcción y comercialización de 21 departamentos distribuidos en 4 niveles en Holbox, Quintana Roo. Tendrá rooftop, alberca, bar, firepits, asadores, estacionamiento y acceso controlado.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$23,700,000.00 | 27% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$22,379,372.00 | 26% |
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Preventa
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$41,550,197.55 | 47% |
| Inversión total | $87,629,569.55 | 100% |
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Empresa fundada en 2015 en Monterrey, Nuevo León, dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales. La compañía se enfoca en la planeación, ejecución y comercialización de desarrollos habitacionales, participando de manera integral en las distintas etapas del ciclo inmobiliario, desde la adquisición del terreno hasta la entrega del producto final.
El proyecto de Kaban cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Holbox, Quintana Roo como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los departamentos del inmueble a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los departamentos en garantía será de $112,199,911 y la línea de crédito será hasta $23,700,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 4.7 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de los 21 departamentos del proyecto.
briq.mx liberará la garantía hipotecaria una vez que Fav Capital pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, la ejecución informal de la garantía, y normalmente en último caso la ejecución judicial. Cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
- De acuerdo a la oferta reflejada en el portal inmobiliario inmuebles24.com las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 62 m², precios promedio de $5,364,749 MXN y precios por m² de $88,400 MXN.
- Tomando en cuenta datos de la empresa de estudios de mercado Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 96 m² en promedio y precios de $7,912,800 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $78,380 MXN.
Las unidades de Kaban tienen un valor promedio de $5,487,000 MXN, tamaño promedio de 76 m² y precio por metro cuadrado de $72,200 MXN. Cuentan con un precio por m2 por debajo de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares asi como una ubicación destacada.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
