Construcción y venta de 6 departamentos y 3 penthouses, distribuidos en 3 niveles, ubicados en la colonia Nápoles cerca de importantes vialidades y lugares de interés de la CDMX. El edificio contará con un semi-sótano con 12 cajones de estacionamiento.
Intereses: 0% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$13,500,000.00 | 51% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$13,193,109.64 | 49% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $26,693,109.64 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $150.9MM
en 62 campañas
de 9 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Indiana cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria inicialmente es sobre el terreno y posteriormente al Régimen de propiedad en Condominio sobre 4 de 9 unidades a desarrollar (departamento 203, penthouses 301, 302 y 303).
El valor comercial aproximado de las 4 unidades en garantía será de $21,891,000.00 y la línea de crédito será hasta $13,500,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 1.60 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que innside realice. En el contrato de crédito se estipula que innside deberá pagar por lo menos el 80% del valor de cada unidad en garantía para ser liberada del gravamen.
La estructura de capital del proyecto considera un crédito puente, el cual tendrá preferencia de pago y estará en primer lugar en la garantía hipotecaria.
Estado del proyecto a finales de junio de 2022.
Indiana campaña 1 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa de interés fija del 5.00% anual, y una tasa al éxito del 5% anual simple, siempre y cuando el proyecto haya pagado por lo menos $5,000,000.00 del crédito puente, pagado al aportante del terreno al 100% y pagado los impuestos correspondientes. El desarrollador podrá pre-pagar el capital de la campaña sin penalización.
El proyecto consiste en desarrollar un edificio de 3 niveles con 6 departamentos y 3 penthouses, que estará ubicado en la Col. Nápoles, considerada una colonia moderna en la CDMX y altamente consolidada. Cerca se encuentra el World Trade Center (WTC), Av. Insurgentes y la Monumental Plaza de Toros México.
El desarrollador empleará los recursos de esta campaña para llevar a cabo la escrituración del inmueble y continuar con la obtención de permisos y licencias.
