Construcción y venta de 6 departamentos y 3 penthouses, distribuidos en 3 niveles, ubicados en la colonia Nápoles cerca de importantes vialidades y lugares de interés de la CDMX. El edificio contará con un semi-sótano con 12 cajones de estacionamiento.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$13,500,000.00 | 51% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$13,193,109.64 | 49% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $26,693,109.64 | 100% |
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Somos un revolucionario desarrollador de bienes inmuebles enfocado en crear espacios y proyectos de inversión que transforman la vida de quienes los habitan. Nuestro proceso de desarrollo es único y parte de entender al usuario mediante impresionantes fuentes de datos para crear espacios perfectos que aprovechen cada centímetro. Así creamos una oferta práctica y con un diseño innovador. Cuidamos cada detalle empezando por visualizar cómo lo vivirá una persona, una pareja o una familia, para plasmar soluciones prácticas y contundentes. Posteriormente en la construcción del edificio cuidamos cada detalle, desde asegurar el capital de inversión, la obtención de los permisos completos, y una manufactura precisa y perfecta.
en briq.mx $150.9MM
en 62 campañas
de 9 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Indiana cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria inicialmente es sobre el terreno y posteriormente al Régimen de propiedad en Condominio sobre 4 de 9 unidades a desarrollar (departamento 203, penthouses 301, 302 y 303).
El valor comercial aproximado de las 4 unidades en garantía será de $21,891,000.00 y la línea de crédito será hasta $13,500,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 1.60 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que innside realice. En el contrato de crédito se estipula que innside deberá pagar por lo menos el 80% del valor de cada unidad en garantía para ser liberada del gravamen.
La estructura de capital del proyecto considera un crédito puente, el cual tendrá preferencia de pago y estará en primer lugar en la garantía hipotecaria.
Estado del proyecto a finales de junio de 2022.
Indiana Campaña 6 es una oportunidad para participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior, con una tasa fija anual del 13.25%.
El proyecto consiste en desarrollar un edificio de 3 niveles con 6 departamentos y 3 penthouses. La arquitectura de las viviendas hablará de un diseño contemporáneo, con espacios interiores de calidad. El desarrollo está diseñado a partir de dos primicias: iluminación y ventilación; creando generosos espacios para lograr el confort de sus habitantes.
La cercanía del proyecto a distintos servicios en la Colonia Nápoles, logra que el proyecto se integre a la vida urbana, teniendo conexión con distintas vialidades como: Insurgentes Sur, Viaducto, Rio Becerra, Periférico, Revolución, Patriotismo. Dentro de su equipamiento de movilidad, tiene la estación de metro San Antonio de la línea naranja y estación del Metrobús Col. Del Valle de la línea roja. El desarrollo cuenta con espacios de recreación y con comercios cercanos como: World Trade Center, Monumental Plaza de Toros México, Parque Hundido, Estadio Azul y Metrópoli Patriotismo.
Los recursos obtenidos en esta campaña se utilizarán para continuar los muros del estacionamiento y la losa de transición (tapa de estacionamiento), de igual forma se emplearán para pagar la mano de obra.
