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KSI
presentaHeriberto Frías 340
Proyecto de remodelación y venta ubicado en la Colonia Narvarte Poniente, en la CDMX. El desarrollo vertical está proyectado para albergar 7 viviendas con espacios funcionales, con un estilo Art Déco característico de la zona.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$10,600,000.00 | 47% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$11,981,469.00 | 53% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $22,581,469.00 | 100% |
Presupuesto de Heriberto Frías 340 -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa 100% mexicana dedicada a brindar servicios inmobiliarios, con más de 15 años de experiencia en el mercado. Actualmente contamos con más de 100 colaboradores y 12 PIC's (Profesionales Inmobiliarios Certificados) Administramos más de 30 condominios y todo nuestro personal cuenta con equipos móviles inteligentes, para establecer contacto de manera rápida y sencilla con nuestros clientes. Contamos con vehículos de transportación para ejecutivos, motocicletas de mensajería, camionetas para trasladar materiales de obra y mantenimiento. Nuestras oficinas se ubican en la colonia Condesa y en Santa Fe. Contamos con áreas especializadas en RH, Proveeduria, Mantenimiento, Legal condominal, Contabilidad fiscal, Comunicación y Mercadotecnia. Estamos capacitados en la Ley de Propiedad en Condominios y hemos tomado las certificaciones que la ley dispone.
en briq.mx $20.7MM
en 9 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El financiamiento contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consistirá en un edificio con 7 unidades y áreas comunes. Conforme Kapital Soluciones Inmobiliarias (KSI) vaya remodelando los 7 departamentos, el valor de la garantía se irá incrementando a favor de los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que KSI re-pague el monto total del financiamiento (hasta $10,600,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Te compartimos un artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
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Heriberto Frías 340 Campaña 2 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.50%, a un plazo máximo de 20 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (22/12/2020). El desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes.
El proyecto Heriberto Frías 340 consiste en remodelar y comercializar un edificio de 3 niveles con 7 departamentos con un área promedio de 75m2 cada uno. El inmueble tendrá un lobby ambientado con vegetación y una fuente, mientras que en el roof garden común tendrá BBQ grill, library lounge y zona para mascotas.
Estará ubicado en la colonia Narvarte Poniente, la cual se caracteriza por las calles anchas con áreas verdes y avenidas con amplios camellones, así como sus casas de estilo Art Déco y Colonial Californiano.
Los recursos de la Campaña 3 serán empleados por KSI para continuar los trabajos de desmantelamiento, reforzamiento de algunos elementos de la estructura del edificio e inicio de trabajos de acabados como: aplanados, pisos, ventanas y puertas. El inmueble se encuentra 100% construido, KSI comenzó el desmantelamiento y retiro de algunos elementos como yesos. A principios de marzo del 2021, la remodelación tenía un avance estimado general del 10%.