Nueva alternativa de inversión de ciclo rápido invirtiendo en la compra, remodelación y venta de 4 viviendas de interés social en San José del Cabo, BCS.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$4,531,000.00 | 68% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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$2,129,000.00 | 32% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $6,660,000.00 | 100% |
Algunos lugares cercanos destacados son:
- Plaza Mijares: Espacio central de San José del Cabo donde se concentran actividades culturales, comercios y servicios.
- Misión de San José del Cabo Añuití: Sitio histórico representativo de la ciudad y punto de referencia urbano.
- Puerto Los Cabos: Zona con marina, servicios náuticos y oferta comercial.
- Aeropuerto Internacional de Los Cabos: Principal punto de conexión aérea de la región, con vuelos nacionales e internacionales.
Somos una empresa especializada en la compra, remodelación y venta de inmuebles de oportunidad bancaria, con un enfoque en el segmento de nivel medio. Fundada el 8 de julio de 2014 en Baja California Sur, nuestra misión ha sido ofrecer soluciones accesibles y de calidad en el sector inmobiliario. En 2022, ampliamos nuestra presencia a nuevas ciudades, incluyendo Guadalajara, Querétaro, Estado de México y Pachuca. Actualmente, contamos con un equipo de 21 profesionales que trabajan de la mano para cumplir con nuestra filosofía: Hagámoslo bien y ganemos todos.
en briq.mx $4.2MM
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La garantía del proyecto es fiduciaria; lo que significa que el inmueble ubicado en Calle Netzahualcoyotl L09 MZA 39 Col. Obrera, Cabo San Lucas. está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. Es importante mencionar que este inmueble no es sujeto a remodelación y es únicamente la garantía del inmueble.
El valor comercial aproximado del inmueble es de $9,082,000 y la línea de crédito es por hasta $4,541,000, por lo tanto, el aforo sería de 2 a 1. La fuente de repago del financiamiento será las 4 viviendas de interés social a adquirirse, remodelar y venderse.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que MSI pague el monto total del financiamiento. En caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, para conocer a detalle este proceso te contamos más en este artículo.
Fotografía de la garantía a inicios de enero de 2026
El modelo de flipping se ejecuta en tres etapas:
- Compra: Se adquieren viviendas existentes con características similares en cuanto a ubicación y rango de valor, identificadas por su potencial de valorización tras una remodelación.
- Remodelación: Las viviendas se renuevan mediante mejoras estéticas, funcionales, incluyendo trabajos en estructura, acabados, instalaciones y fachada, con el objetivo incrementar su competitividad dentro de su segmento.
- Venta: Una vez concluidas las remodelaciones, las viviendas se comercializan a través de los canales propios de Hogares MSI y plataformas inmobiliarias locales, buscando una colocación ágil en segmento de vivienda de interés social, caracterizado por su alta demanda y rotación.
¿Quién es Hogares MSI?
- Alta demanda constante, tanto para uso habitacional como patrimonial.
- Precios accesibles, lo que amplía el número de compradores potenciales.
- Menores tiempos de comercialización frente a vivienda media o residencial.
Adicionalmente, las viviendas a remodelar y vender se proyectan en un rango de precios de $1,000,000 MXN a 1,800,000 MXN, ubicadas dentro de zonas con demanda activa de vivienda y acceso a servicios, lo que las mantiene dentro de los rangos de mercado de la región.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 15 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
