Grupo Somma
presenta
Dr. González Refi
Desarrollo de 17 exclusivos departamentos vanguardistas y modernos, creados por el despacho arquitectónico M:A en una zona con alta plusvalía, que cuentan con diversas áreas exteriores comunes y privadas, caseta de seguridad y cajón de estacionamiento.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$11,500,000.00 | 26% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$14,011,567.00 | 32% |
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Preventa
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$18,621,757.00 | 42% |
| Inversión total | $44,133,324.00 | 100% |
- Kiosko Morisco: actualmente es uno de los íconos de la Ciudad de México. Famoso por su arquitectura morisca y los detalles con los que cuenta, desempeña una función clave para el desarrollo de la comunidad en la colonia.
- Biblioteca Vasconcelos: a sólo unas cuadras del desarrollo, esta biblioteca es la sede Buenavista de la Secretaría de Cultura. Obra del arquitecto Alberto Kalach, reconocida a nivel internacional.
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Grupo Somma nace debido al interés por continuar desarrollando viviendas en las zonas de mayor plusvalía considerando los intereses de los inversionistas, aprovechando la sinergia generada por la experiencia de los socios y logrando el continuo desarrollo de unidades habitacionales a precios por debajo de la media, sin sacrificar calidad además de aprovechar nuestra integración horizontal. Traduciendo lo anterior en mejores retornos para inversionistas y mejor producto para nuestros clientes.
en briq.mx $32.7MM
en 11 campañas
de 3 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Dr. Gonzalez 225 cuenta con 17 departamentos a desarrollar. Actualmente el desarrollador ha concluido la obra, está a la espera de escriturar las unidades.
Dr.Gonzalez 225 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. Actualmente se tiene gravamen sobre 4 departamentos del desarrollo.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $13,653,860.00 aproximadamente y la línea de crédito será de hasta $5,796,000.00 Por lo tanto, el valor de la garantía (aforo), considerando los 5 departamentos, será 2.35 veces mayor al financiamiento.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Grupo Somma realice. En el contrato de crédito se estipula que Grupo Somma deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía del proyecto a inicios de diciembre 2023
Consulta el certificado EDGE de Dr. González 225
Para respaldar esta inversión, el contrato establece una garantía hipotecaria sobre la propiedad en cuestión, celebrado entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V. y JRDC Desarrollo Inmobiliario, S.A.P.I. de C.V. El inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad de la CDMX, la garantía se compone sobre las unidades 101, 203, 303 y 305.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 12 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
