AGGE
presenta
División del Norte Refi
Proyecto residencial ubicado en Cuajimalpa de Morelos en la CDMX. El desarrollo vertical alberga 12 departamentos de tipo residencial con acabados de lujo entre 45 y 85 m2 cada uno, distribuidos en 3 niveles.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$8,000,000.00 | 19% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$20,640,957.00 | 49% |
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Preventa
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$13,674,631.38 | 32% |
| Inversión total | $42,315,588.38 | 100% |
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $132.7MM
en 57 campañas
de 12 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de División del Norte cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. Actualmente, la garantía hipotecaria abarca 5 unidades del proyecto terminado.
El valor comercial aproximado de las unidades en garantía es de $19,590,150 y la línea de crédito es de $8,000,000, por lo tanto, el aforo es de 2.5 a 1.
briq.mx cuenta con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que AGGE realice. En el contrato de crédito se estipula que AGGE deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía real de obra terminada a julio 2023
División del Norte Refi, es una extensión del plazo del crédito de División del Norte, resultando en una oportunidad de inversión a corto plazo en un proyecto con la mayoría de los riesgos mitigados para el inversionista, por tener las ventas completas (en proceso de cobro), buen avance en los trámites y la obra totalmente concluida.
El proyecto, es un conjunto habitacional de 12 departamentos de tipo residencial de 45 a 85 metros cuadrados cubiertos. El edificio cuenta con roof garden común, sótano con 18 cajones de estacionamiento techados, bodegas, elevador y servicio de vigilancia 24 horas. Actualmente, AGGE tiene el proyecto terminado y todas las unidades vendidas.
El proyecto se encuentra en la Avenida División del Norte 101, Colonia Ampliación Memetla, Delegación Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México. Tendrá acceso a vialidades con gran flujo vehicular como Carretera México-Toluca y la Autopista México Marquesa. La zona del proyecto está ampliamente consolidada con múltiples proveedores de productos y servicios de educación, medicina, comunicaciones, alimentos, entre otros.
Los recursos de esta campaña serán empleados por AGGE para pagar el capital e intereses a los inversionistas de las campañas 3, 4 y 5 de División del Norte. Quedarán en garantía 5 unidades del proyecto, como respaldo del financiamiento.
A pesar de que la campaña se fondee antes de la fecha establecida, no se ejecutará hasta la semana del vencimiento del crédito original.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 12 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
