Proyecto residencial ubicado en Cuajimalpa de Morelos en la CDMX. El desarrollo vertical alberga 12 departamentos de tipo residencial con acabados de lujo entre 45 y 85 m2 cada uno, distribuidos en 3 niveles.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$8,000,000.00 | 19% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$20,640,957.00 | 49% |
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Preventa
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$13,674,631.38 | 32% |
| Inversión total | $42,315,588.38 | 100% |
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $145.6MM
en 62 campañas
de 14 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de División del Norte cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. Actualmente, la garantía hipotecaria abarca 5 unidades del proyecto terminado.
El valor comercial aproximado de las unidades en garantía es de $19,590,150 y la línea de crédito es de $8,000,000, por lo tanto, el aforo es de 2.5 a 1.
briq.mx cuenta con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que AGGE realice. En el contrato de crédito se estipula que AGGE deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía real de obra terminada a julio 2023
División del Norte Refi, es una extensión del plazo del crédito de División del Norte, resultando en una oportunidad de inversión a corto plazo en un proyecto con la mayoría de los riesgos mitigados para el inversionista, por tener las ventas completas (en proceso de cobro), buen avance en los trámites y la obra totalmente concluida.
El proyecto, es un conjunto habitacional de 12 departamentos de tipo residencial de 45 a 85 metros cuadrados cubiertos. El edificio cuenta con roof garden común, sótano con 18 cajones de estacionamiento techados, bodegas, elevador y servicio de vigilancia 24 horas. Actualmente, AGGE tiene el proyecto terminado y todas las unidades vendidas.
El proyecto se encuentra en la Avenida División del Norte 101, Colonia Ampliación Memetla, Delegación Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México. Tendrá acceso a vialidades con gran flujo vehicular como Carretera México-Toluca y la Autopista México Marquesa. La zona del proyecto está ampliamente consolidada con múltiples proveedores de productos y servicios de educación, medicina, comunicaciones, alimentos, entre otros.
Los recursos de esta campaña serán empleados por AGGE para pagar el capital e intereses a los inversionistas de las campañas 3, 4 y 5 de División del Norte. Quedarán en garantía 5 unidades del proyecto, como respaldo del financiamiento.
A pesar de que la campaña se fondee antes de la fecha establecida, no se ejecutará hasta la semana del vencimiento del crédito original.
