Proyecto residencial vertical ubicado en Cuajimalpa de Morelos en la CDMX. El desarrollo alberga 12 departamentos de tipo residencial con acabados de lujo entre 45 y 85 m2 cada uno, distribuidos en 3 niveles.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$18,000,000.00 | 43% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$10,640,957.00 | 25% |
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Preventa
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$13,674,631.38 | 32% |
| Inversión total | $42,315,588.38 | 100% |
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $170.2MM
en 76 campañas
de 16 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de División del Norte contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de las unidades en garantía será de $49,401,350 y la línea de crédito será hasta $18,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 2.7 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que AGGE realice. En el contrato de crédito se estipula que AGGE deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Avance de acabados en fachada principal de la obra Enero/2022
División del Norte Campaña 5 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.50%.
El proyecto consiste en construir y vender 12 departamentos de tipo residencial de 45 a 85 metros cuadrados cubiertos. El edificio contará con roof garden común, estacionamientos techados, bodegas, elevador y servicio de vigilancia.
El proyecto se encuentra en la Avenida División del Norte 101, Colonia Ampliación Memetla, Delegación Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México. Tendrá acceso a vialidades con gran flujo vehicular como Carretera México-Toluca y la Autopista México Marquesa. La zona del proyecto está ampliamente consolidada con múltiples proveedores de productos y servicios de educación, medicina, comunicaciones, alimentos, entre otros.
El proyecto arquitectónico consiste en desarrollar 12 unidades con seguridad privada 24 horas, elevador, bodegas, centro de vigilancia, roof garden común y un sótano con capacidad para 18 cajones de estacionamiento.
El desarrollador utilizará los recursos de la presente campaña para continuar con la construcción de la estructura de ambas torres del proyecto (muros, columnas, trabes y losas) y continuar con los trabajos en instalaciones eléctricas e hidráulicas. AGGE ha concluido el colado de las pilas, tiene un 82% de avance en la cimentación y lo estructura tiene avances equivalentes al 45%.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 20/octubre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
2. El desarrollador solicitó disminuir el periodo de recaudación del día 03/09/2021 al 30/08/2021 para obtener antes de los recursos y así poder continuar con el ritmo de construcción.
