AGGE
presentaDivisión del Norte
Proyecto residencial vertical ubicado en Cuajimalpa de Morelos en la CDMX. El desarrollo alberga 12 departamentos de tipo residencial con acabados de lujo entre 45 y 85 m2 cada uno, distribuidos en 3 niveles.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
|
$18,000,000.00 | 43% |
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
|
$10,640,957.00 | 25% |
Preventa
|
$13,674,631.38 | 32% |
Inversión total | $42,315,588.38 | 100% |
Presupuesto de División del Norte -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $128.4MM
en 56 campañas
de 11 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de División del Norte contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de las unidades en garantía será de $49,401,350 y la línea de crédito será hasta $18,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 2.7 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que AGGE realice. En el contrato de crédito se estipula que AGGE deberá pagar por lo menos el 70% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Avance de acabados en fachada principal de la obra Enero/2022
División del Norte Campaña 1 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12%.
El proyecto consiste en construir y vender 12 departamentos de tipo residencial de 45 a 85 metros cuadrados cubiertos. El edificio contará con roof garden común, estacionamientos techados, bodegas, elevador y servicio de vigilancia.
El proyecto se encuentra en la Avenida División del Norte 101, Colonia Ampliación Memetla, Delegación Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México. Tendrá acceso a vialidades con gran flujo vehicular como Carretera México-Toluca y Autopista México Marquesa. La zona del proyecto está ampliamente consolidada con múltiples proveedores de productos y servicios de educación, medicina, comunicaciones, alimentos, entre otros.
El proyecto arquitectónico consiste en desarrollar 12 unidades con seguridad privada 24 horas, elevador, bodegas, centro de vigilancia, roof garden común y un sótano con capacidad para 18 cajones de estacionamiento.
Al mes de marzo del 2021, AGGE ha realizado la demolición del inmueble previamente existente. El desarrollador utilizará los recursos de la presente campaña para iniciar los trabajos preliminares (trazo y nivelación del terreno), re-cimentación de colindancias, cimentación del proyecto y dar algunos anticipos a proveedores de materiales.
Actualizaciones:
05/04/2021 - AGGE obtuvo la manifestación de construcción del proyecto el 26 de marzo del 2021 con una vigencia de 3 años.