AGGE
presentaDesierto de los Leones
Construcción y comercialización de 8 departamentos con acabados de lujo, 16 cajones de estacionamiento, elevador, lobby de acceso, bodegas y caseta de vigilancia.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$21,000,000.00 | 48% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$15,567,050.00 | 35% |
Preventa
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$7,622,000.00 | 17% |
Inversión total | $44,189,050.00 | 100% |
Presupuesto de Desierto de los Leones -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Empresa con el propósito de generar vivienda digna con diseño vanguardista y calidad para todos los sectores de la población. Poniendo por delante las necesidades de los usuarios y con un ambiente de confianza y respeto para todos.
en briq.mx $128.4MM
en 56 campañas
de 11 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Desierto de los Leones cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria, inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre las 8 unidades a desarrollar.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que AGGE re-pague el monto total del financiamiento (hasta $21,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Al momento de entregar los recursos de la campaña 11 el aforo del crédito será de 1.20 a 1, considerando el terreno ($8,900,000.00) y el avance global de la construcción será del 79%.
Desierto de los Leones Campaña 6 es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 13.25%, con un plazo de 30 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (12 noviembre 2019), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional vertical con 8 departamentos de 119 a 160 M2, distribuidos en 2 torres. Cada torre contará con 5 niveles (semisótano y 4 niveles de departamentos), un núcleo de circulación vertical con elevador, estacionamiento, bodegas, lobby de acceso y servicio de vigilancia. Será desarrollado y comercializado por AGGE, quienes tienen amplia experiencia en proyectos inmobiliarios.
La campaña 6 será empleada por AGGE para continuar la construcción de la obra civil (muros, trabes y castillos) de las ambas torres y dar anticipos a diferentes proveedores de materiales y servicios relacionados a la construcción del proyecto.
De acuerdo a Softec, el precio promedio por M2 en la colonia Tetelpan y colonias colindantes es de $46,290.00, precio que es mayor comparado con los precios iniciales del proyecto Desierto de los Leones: M2 cubiertos ($43,523.00) y los M2 descubiertos ($38,750.00), por lo tanto, AGGE estima que el proyecto será competitivo y atractivo para el mercado.