Desarrollo y venta de 5 casas en un reconocido fraccionamiento en Metepec, Edo. Mex. Muy buena comunicación dada la cercanía al tren MEX-TOL
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$6,200,000.00 | 36% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$8,950,000.00 | 52% |
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Preventa
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$2,043,819.00 | 12% |
| Inversión total | $17,193,819.00 | 100% |
Grupo interdisciplinario, que combina mas de 40 años de experiencia combinada en el diseño y ejecución de proyectos inmobiliarios. Cuentan con experiencia en toda la cadena de valor, desde el diseño arquitectónico, hasta la comercialización de inmuebles. Han participado en proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales.
en briq.mx $88.9MM
en 34 campañas
de 5 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con garantía fiduciaria; es decir, los inmuebles se aportan a un fideicomiso de garantía, que se encarga de custodiar las propiedades. Este mecanismo legal brinda un nivel de seguridad mayor a los inversionistas de Briq.mx, ya que reduce el tiempo de ejecución de la garantía en caso de incumplimiento. El plazo estimado de la inversión es 12 meses, sin embargo el contrato de crédito con garantía fiduciaria tiene un plazo máximo de 24 meses.
Condado del Valle es un proyecto residencial ubicado dentro de un reconocido fraccionamiento en Metepec Edo. Mex. dirigido a familias nuevas con un ingreso mensual (individual o mancomunado) de $60 mil en adelante.
A través del Tren Interurbano, Condado del Valle ofrecerá a sus habitantes cercanía a la zona de Santa Fe, en la Ciudad de México, a precios que representan un descuento de aproximadamente 50% con respecto al precio al precio de venta promedio de Santa Fe.
Por último, la inversión total estimada es de $17,193,819.00 de los cuales $8,950,000.00 serán invertidos por el desarrollador con capital propio, mismo que será subordinado, y $6,200,000.00 por parte de los inversionistas miembros de Briq. Se asume un flujo de pre-ventas de $2,043,819.00. El valor de venta estimado es de $21,600,000.00.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
