Econstruye
presentaChilpancingo
Proyecto mixto de uso residencial y comercial con 12 viviendas y un local en la colonia Hipódromo, cerca de importantes vialidades y lugares de interés tales como parques, zonas de ocio, auditorios y hospitales. Cada unidad cuenta con 2 estacionamientos.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$42,000,000.00 | 46% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$49,231,644.57 | 54% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $91,231,644.57 | 100% |
Presupuesto de Chilpancingo -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos una empresa 100% mexicana con una larga trayectoria en el ramo de la construcción. Tenemos presencia en el Valle de México y nuestro objetivo es desarrollar y comercializar viviendas a nivel residencial y habitacional. Construimos hogares funcionales y armónicos con el entorno, creando espacios únicos con estilo y diseño inigualable, llevando a nuestros clientes a un hogar a su medida donde disfrutarán los mejores momentos de sus vidas.
en briq.mx $34.8MM
en 13 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Chilpancingo cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades de Chilpancingo será de $206,498,950.00 y la línea de crédito será hasta $42,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 4.92 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Jorge Alberto Rodríguez García realice. En el contrato de crédito se estipula que Jorge Alberto Rodríguez García deberá pagar por lo menos el 80% del capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía de la fachada a mediados de enero de 2023
Chilpancingo Campaña 4 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa de interés fija del 12.50% anual.
El proyecto consiste en construir un edificio nuevo de 7 niveles conformado por 8 departamentos, 4 pent-houses y un local comercial, ubicado en la Calle Chilpancingo en la colonia Hipódromo. La zona es reconocida por su oferta cultural, por sus extensas áreas verdes y arboladas. Cerca del desarrollo es posible encontrar parques recreativos, auditorios, zona de restaurantes, áreas culturales, además se encuentra entre avenidas con gran conectividad dentro de la Ciudad de México.
A mediados de septiembre de 2021, Econstruye ha finalizado la construcción de las pilas de cimentación, ha realizado parcialmente la construcción de la cimentación superficial, posteriormente, ha continuado con las excavaciones del terreno natural y construido los muros estructurales del primer sótano. El avance actual aproximado de la obra al mes de septiembre/2021 es del 21%.
Los recursos fondeados en la campaña 4 serán empleados por Econstruye para llevar a acabo los trabajos de excavación, la construcción de la estructura del primer sótano, realizar los trabajos pendientes de cimentación, pago de mano de obra y realizar algunos anticipos a proveedores.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 14/octubre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
2. Los recursos de la campaña 4 se entregarán al desarrollador cuando se hipoteque el terreno de Chilpancingo 7, (para las campañas anteriores la garantía fueron otros inmuebles diferentes), el cual está en trámite y se estima que finalizará en un par de semanas.
Actualizaciones de la campaña:
- 05/oct/2021 El desarrollador decidió incrementar el monto mínimo de la campaña de $1M a $1.5M y el máximo de $1.5M a $2M esto con la finalidad de completar el monto a ministrar como anticipo del crédito.
- 06/oct/2021 El desarrollador decidió incrementar el monto máximo de la campaña de $2,000,000 a $3,000,000