Econstruye
presentaChilpancingo
Proyecto mixto de uso residencial y comercial con 12 viviendas y un local en la colonia Hipódromo, cerca de importantes vialidades y lugares de interés tales como parques, zonas de ocio, auditorios y hospitales. Cada unidad cuenta con 2 estacionamientos.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$42,000,000.00 | 46% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$49,231,644.57 | 54% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $91,231,644.57 | 100% |
Presupuesto de Chilpancingo -
El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.
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Somos una empresa 100% mexicana con una larga trayectoria en el ramo de la construcción. Tenemos presencia en el Valle de México y nuestro objetivo es desarrollar y comercializar viviendas a nivel residencial y habitacional. Construimos hogares funcionales y armónicos con el entorno, creando espacios únicos con estilo y diseño inigualable, llevando a nuestros clientes a un hogar a su medida donde disfrutarán los mejores momentos de sus vidas.
en briq.mx $34.8MM
en 13 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto Chilpancingo cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y el avance de la obra. Posteriormente sobre todas las unidades construidas.
El valor comercial aproximado de todas las unidades de Chilpancingo será de $206,498,950.00 y la línea de crédito será hasta $42,000,000.00, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 4.92 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Jorge Alberto Rodríguez García realice. En el contrato de crédito se estipula que Jorge Alberto Rodríguez García deberá pagar por lo menos el 80% del capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Fotografía de la fachada a mediados de enero de 2023
Chilpancingo Campaña 2 es una oportunidad de inversión que opera a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa de interés fija del 12.25% anual.
El proyecto consiste en construir un edificio nuevo de 7 niveles conformado por 8 departamentos, 4 pent-houses y un local comercial, ubicado en la Calle Chilpancingo en la colonia Hipódromo. La zona es reconocida por su oferta cultural, por sus extensas áreas verdes y arboladas. Cerca del desarrollo es posible encontrar parques recreativos, auditorios, zona de restaurantes, áreas culturales, además se encuentra entre avenidas con gran conectividad dentro de la Ciudad de México.
A mediados de julio de 2021, Econstruye ha finalizado la cimentación del edificio e iniciado la construcción de los muros estructurales perimetrales de los niveles de sótano y semisótano, paralelamente, se está llevando a cabo las excavaciones del terreno natural y haciendo el respectivo apuntalamiento de los muros, debido a la altura de los mismo. El avance actual aproximado de la obra es del 18%.
Los recursos fondeados en la campaña 2 serán empleados por Econstruye para continuar con la construcción de obra civil (muros, trabes, losas), trabajos de instalaciones, pago de mano de obra y realizar algunos anticipos a proveedores.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 14/octubre/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
2. 02/08/2021: El desarrollador decidió extender la recaudación de fondos hasta el 13 de agosto de 2021 y redujo el monto mínimo de la campaña a $1,500,000.00 para poder disponer antes de los recursos y atender las necesidades del flujo de la obra.