Remodelación de un proyecto habitacional con 6 departamentos desarrollados horizontalmente en 2 niveles, que contará con gimnasio y zona de roof garden común, y se encuentra ubicado en la colonia Roma Norte, cercano a varios comercios y restaurantes.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$8,500,000.00 | 48% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$9,161,428.00 | 52% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $17,661,428.00 | 100% |
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Somos un grupo de especialistas multidisciplinarios, con mas de 32 años de experiencia, enfocados en el desarrollo y ejecución de proyectos de diseño y construcción. Con un alto sentido de compromiso y profesionalismo, buscamos aportar valor mediante soluciones que respondan con la máxima fidelidad a las necesidades de nuestros clientes y maximicen el valor de su inversión. Brindamos un servicio integral, ejecutando cada fase del proceso, desde la identificación de oportunidades, el análisis de locación, conceptualización, planificación y desarrollo de obra,arquitectura e interiorismo, logística, seguimiento y supervisión hasta la propuesta de esquemas de arrendamiento para garantizarla solución efectiva a las necesidades de nuestros clientes.
en briq.mx $20.1MM
en 6 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Chihuahua 19 cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedó gravado ante el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de México como garantía del crédito.
El inmueble en garantía, consiste en el terreno y los avances en la construcción. Conforme el desarrollador (Grupo Estuco) vaya remodelando los 6 departamentos, el valor de la garantía se irá incrementando a favor de los inversionistas. Dentro de la hipoteca también se incluye el inmueble ubicado en Segunda Cerrada Olivar de los Padres 27.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que Estuco re-pague el monto total del financiamiento (hasta $8,500,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía o buscará los vehículos para obligar a pagar el capital e intereses a todos los inversionistas involucrados.
Fotos actuales a inicios de diciembre 2021
Chihuahua 19 Campaña 3 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.00%, a un plazo de 20 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El desarrollo contará con 6 departamentos con terraza privada, un patio descubierto lateral, Roof Garden y gimnasio común para los habitantes.
El proyecto se encuentra en la calle Chihuahua en la Colonia Roma Norte, CDMX, en una zona comercial importante, a 3 minutos del corredor Álvaro Obregón, donde está concentrada una área importante de servicios, comercios, restaurantes y boutiques de moda.
Los recursos fondeados en la campaña 3 serán empleados por Estuco para continuar con los trabajos de remodelación del edificio. En mayo, Estuco está llevando trabajos de reforzamiento del edificio en muros, columnas y trabes, realizando las limpiezas correspondientes.
NOTAS.
1. Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 1, por lo que tu primer pago lo recibirás el 02/agosto/2021. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
